Дело № 2-3752/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-005070-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Шаталовой И.А.,

при секретаре – Овсянниковой А.А.,

с участием истца ФИО1, старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

К участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Минераловодский межрайонный прокурор.

В обоснование заявленных требований в своем заявлении истец сослалась на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 03.08.2023. В принадлежащем ей жилом помещении с 24.09.1987 зарегистрирован сын бывшего собственника – ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал, его вещей и иного принадлежащего ему имущества в доме не имеется. Ответчик выехал на постоянное место жительства в США в январе 2023 г. и не имеет возможности сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. ФИО2 не является членом семьи истца, совместное хозяйство они не ведут, никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик оплату за жилое помещение не производит, а кроме того, его регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. Кроме того добавила, что ответчика ФИО2 она никогда не видела, с ним не знакома, дом приобрела у его отца по объявлению на «Авито». После продажи дома бывшие собственники выехали и забрали все свои вещи. Ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, никаких претензий не предъявлял, вещей ответчика в доме не имеется, со слов его родителей ей известно, что он выехал на постоянное место жительства в США в январе 2023 г., в связи с чем не имеет возможности сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, кроме того, признал в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что отражено в его письменном заявлении, где также указано, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с проживанием на территории США.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Старшим помощником Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения судом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО1, старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 03.08.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственной реестра недвижимости от 07.08.2023, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, договором купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 03.08.2023.

Согласно справке Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 17.10.2023, в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> года рождения, с 24.09.1987 по настоящее время.

Таким образом, ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, был вселен в него еще до приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение, после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества должен был сняться с регистрационного учета в срок до 03.09.2023 в соответствии с пунктом 3.4 договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 03.08.2023 и перерегистрироваться по месту нового проживания, однако этого не сделал.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании от 18.09.2023, подписанным соседями Г.Ю.Р., Г.О.Р. и Б.Н.И. и заверенным руководителем Нижнеалександровского территориального отдела по работе с населением администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, согласно которому ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с января 2023 г. по настоящее время, где нет его вещей и иного принадлежащего ему имущества.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, сведениями о судимости, розыске, привлечении к уголовной ответственности в отношении ФИО2 ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю не располагает.

Таким образом, не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер и не связано с его нахождением в местах лишения свободы.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рассматриваемом случае судом установлено, что ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника спорного жилого дома, был зарегистрирован в нем еще до приобретения спорного жилого помещения истцом, после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО2 в течение месяца должен был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, в спорном жилом помещении он не проживает, его вещей и иного принадлежащего ему имущества в доме не имеется, совместное хозяйство с истцом они не ведут, членом семьи истца он не является, никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения в настоящее время не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

По настоящему делу судом не установлено оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. Основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратились ввиду того, что он добровольно выехал из него, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, каких-либо мер по вселению и сохранению за ним права пользования жилым помещением он не заявлял, что подтверждается истцом, и не опровергнуто ответчиком документально. Каких-либо доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о закреплении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, не имеется.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении без уважительных причин, при отсутствии доказательств его нуждаемости в данном жилом помещении и каких-либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, у суда отсутствуют основания для сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчик ФИО2 признал исковые требования, его письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Признание иска ответчиком сделано добровольно и по собственной инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, после разъяснения последствий признания исковых требований, предусмотренных статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу требований статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер>) судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 15.11.2023.

Судья И.А. Шаталова