89RS0013-01-2025-000547-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Губкинский ЯНАО
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Балан А.С.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой В.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации города Губкинского ФИО2,
помощника прокурора г. Губкинского Тумашевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации города Губкинский о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, о возложении обязанности исключить из договора социального найма в качестве членов семьи,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о возложении обязанности на Администрацию города Губкинский исключить из договора социального найма № 04-1874/18 от 19.07.2024 в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в части адреса спорного жилого помещения, просила признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в 2004 году ей юыло предоставлено по месту работы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а 27 сентября 2016 года в отношении данного жилого помещения Администрацией города Губкинского с ней заключен договор социального найма. При этом, ее дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включены в договор социального найма в качестве членов семьи. В связи с переселением из аварийного жилого помещения, взамен данной комнаты, ей по договору социального намай от 19 июля 2024 года предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. В договор автоматически включены в качестве членов семьи ее дети. При этом ответчики не вселялись в данное жилое помещение, не зарегистрированы в нем. ФИО3 проживает отдельно в другом жилом помещении. ФИО6 и ФИО5 проживают с отцом в Пензенской области в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала. С 2015 года общение с детьми прекращено, в связи с чем родственные отношения утрачены. Ответчики являются несовершеннолетними, однако свое право на пользование жилым помещением не реализовали, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложенным основаниям. При этом пояснила, что отказалась от своих прав на жилой дом в п. Лунино Пензенской области, направила бывшему мужу доверенность, чтобы он переоформил долю на детей, однако он этого не сделал. Задолженности по алиментам у нее не имеется, она их выплачивала. Также пояснила, что она вместе с бывшим мужем ФИО7 проживала в г. Губкинском, в жилом помещении, предоставленном ей по месту работы, примерно до исполнения ее старшему сыну Алексею двух лет. В г. Губкинском родился ее второй сын Владимир, после чего спустя несколько месяцев они переехали в Пензенскую область. В 2015 году она решила переехать в г. Губкинский, чтобы найти работу и перевезти детей, поскольку отец детей злоупотреблял алкоголем, она его боялась. Однако за период ее отсутствия он настроил детей против нее и они перестали с ней общаться, связь с ними была утеряна.
Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Ответчики ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участия в деле не принимали ввиду отказа в организации ВКС Чертановским районным судом г. Москвы.
При этом в ходе рассмотрения дела ответчики, а также их представитель ФИО8 давали свои объяснения.
Представитель ответчиков ФИО8 пояснила, что с требованиями не согласны. ФИО1 не работала, вела разгульный образ жизни, в связи с чем была лишена родительски прав в отношении детей. В 2015 году она уехала из Пензенской области, где остались ее дети и муж, в г. Губкинский. От данного жилого помещения сыновья истца не отказывались, они учились и проживали в с отцом. Когда узнали, что жилое помещение будет признано аварийным, то принимали действия, направленные на реализацию их жилищных прав.
ФИО5 в ходе рассмотрения дела пояснил, что в этом году заканчивает школу и намерен жить в г. Губкинском. Ранее он не мог реализовать данное право, поскольку учился в г. Москве, так как был несовершеннолетним и проживал с отцом. Сейчас они проживают в служебном жилье, предоставленном их отцу, поскольку он является военнослужащим. Иного жилья у них не имеется, поскольку приобретенный дом в Пензенской области находится в плохом состоянии, не является благоустроенным.
ФИО4 в ходе рассмотрения дела пояснил, что не могу реализовать свое прав на проживание в спорной квартире, поскольку обучался в колледже. Сейчас ему пришла повестка на службу в Армию, после чего он также намерен реализовать свое право и проживать в г. Губкинском.
Представитель ответчика Администрации г. Губкинского ФИО2 просила отказать в иске в части не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО5, поскольку их выезд не носил добровольного характера и был вынужденным, в отношении ФИО3 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Также представлен письменной отзыв на иск (л. д. 39-42).
В ходе рассмотрения дела свидетель ФИО15 пояснял, что осуществляет военную службу по контракту с 2020 по 2028 годы. Дети живут вместе с ним в служебном жилье. Дом, который они приобретали в п. Лунино Пензенской области, находится в непригодном для жизни состоянии, требуется его ремонт. Дом представляет собой деревянный сруб, имеются проблемы с канализацией и водоснабжением. Он несет расходы по его содержанию.
Прокурор полагал возможным удовлетворить исковые требования в части ФИО3, поскольку она отказалась от реализации своего права, проживает в другом жилом помещении. В отношении ФИО4, ФИО5 полагал необходимым отказать, поскольку они являлись детьми, проживали с отцом по его месту жительства, после возникли обстоятельства временного характера – служба в Армии, учеба. Поэтому они не могли реализовать свое право на пользование спорным жилым помещением.
Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Так, согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 69 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что 27 сентября 2016 года между Администрацией муниципального образования город Губкинский и ФИО1 заключен договор № 04-1556/1 социального найма жилого помещения, предметом которого являлось предоставление нанимателю и членам его семьи (ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>. (л.д. 10–14).
19 июля 2024 года между заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 27 сентября 2016 года № 04-1556/1 в связи с выездом нанимателя и совместно проживающих граждан на постоянное место жительства во вновь предоставленное жилое помещение (л.д. 16). Также 19 июля 2024 года между ФИО1 и Администрацией г. Губкинского заключен договор № 04-1874/18 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в него включены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 17-19).
Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Пленум) согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статья 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии с п. 25 данного Постановления, под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п. 26 Пленума).
В силу требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Установлено, что ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью истца. Истец в отношении ФИО3 родительских прав не лишалась и не ограничивалась. При этом стороны совместное хозяйство не ведут, ответчик в спорное помещение не вселялась, не проживала, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивала.
Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере отсутствия ФИО3 в спорном жилом помещении, не установлено.
Возражений от ФИО3 на исковые требования не поступило. Ответчик в телефонограмме суда сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Учитывая, что ответчик ФИО3 достигла совершеннолетия 1 февраля 2019 года, при этом на протяжении более 6 лет не реализовала свое право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, утратив право пользования им, то и права на пользование спорным жилым помещением, предоставленным истцу по договору социального найма взамен прежнего, не приобрела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Лунинского районного суда Пензенской области от 30 апреля 2021 года, истец ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В решении указано, что с сентября 2015 года ФИО1 совместно со своими детьми не проживает (л.д. 59-63).
Вместе с тем, в силу п. 2,4 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.
Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Поскольку истец лишена родительских прав в отношении сыновей, их местом жительства до достижения возраста совершеннолетия являлось место жительство их отца ФИО4
При этом в силу вышеприведенных положений семейного законодательства за ними сохранялось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Установлено, что ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетнего возраста 2 июля 2023 года, в период с 2015 года по май 2025 года проживал совместно с отцом, обучался в общеобразовательной школе, после чего проходил обучение в колледже, в настоящее время призван на военную службу, что подтверждается повесткой (л.д.144).
Ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетнего возраста 23 января 2025 года, в период с 2015 года по настоящее время обучается в общеобразовательной школе (л.д.145).
Таким образом, после достижения совершеннолетия ответчики не имели возможности реализовать свое право на пользование жилым помещением ввиду обучения, обязательной военной службы в Вооруженных Силах России.
В судебном заседании из объяснений представителя Администрации г. Губкинского и материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, предоставлено ФИО1 в связи с расселением многоквартирного дома, в котором она проживала ранее, в связи с признанием его аварийным (л. д. 47).
Таким образом, права членов семьи нанимателя жилого помещения в отношении данного жилого помещения, являются производными от их права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и не могут рассматриваться в отрыве от реализации данных прав.
В связи с этим отсутствие регистрации ответчиков во вновь предоставленном жилом помещении не имеет юридического значения для установления судом их прав в отношении данной квартиры.
Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков М-вых от реализации своего права на жилое помещение, судом не установлено. Напротив, указанные ими причины свидетельствуют о вынужденном и временном характере непроживания ответчиков в жилом помещении, как в ранее предоставленном истцу по договору социального найма, так и в предоставленном впоследствии взамен аварийного.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о том, что ответчики ФИО4 и ФИО5 по собственному волеизъявлению отказались от права пользования жилым помещением, предоставленным истцу по договору социального найма, в связи с чем не приобрели прав на спорное жилое помещение. В этой связи, исковые требования о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5, не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.
Признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>
Решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения № 04-1874/18 от 19 июля 2024 года путем исключения из него сведений о ФИО3 как о лице, вселенном совместно с нанимателем в жилое помещение.
Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Судья А.С. Балан
Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2025 года.