57RS0026-01-2023-001472-73
Дело № 2-1766/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 года
г. Орёл
Орловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тишкова Д.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об уточнении границ и площади земельного участка.
В обоснование исковых требований ФИО1 сослался на следующие обстоятельства.
ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности доля площадью 15,6 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 1983700 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес>, Станово-Колодезьское с/п, СП «Русь». Основанием возникновения права ФИО1 является свидетельство о праве на наследство по закону от Дата, выданное нотариусом Урицкого нотариального округа <адрес> ФИО3, реестровый №, и решение Орловского районного суда <адрес> от Дата по делу №. ФИО1 унаследовал две земельных доли в колхозе «Россия», принадлежавшие его родителям - ФИО4 и ФИО5
ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью выделапринадлежащей ему земельной доли. Кадастровый инженер ФИО6 разъяснил, что участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с площадью 1983700 кв.м. и состоит из нескольких десятков обособленных участков, перечень которых указан на Листе 2 выписки из ЕГРН от Дата №КУВИ-001/2023-77979436.
Местоположение, границы и площади вышеуказанных участков не позволяют ФИО1 реализовать свое право на выдел принадлежащей ему доли, поскольку образуемый участок будет состоять из нескольких контуров, размеры и конфигурации которых лишат истца возможности использовать его по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства.
При этом на территории бывшего колхоза «Россия» расположены участки, не вошедшие в свое время в границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно участки, расположенные на тех же полях, что и земли общей долевой собственности, не отнесенные к землям районного фонда, специальных земельных фондов, фондов земель сельских администраций, что подтверждает карта «Материалы установления границ населенных пунктов».
Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен Межевой план об уточнении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №Единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес>, Станово-Колодезьское с/п, СП «Русь» с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.
По указанным основаниям ФИО1 просит суд уточнить описание местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1 983 700 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, Станово-Колодезьское с/п, СП «Русь», в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО7 представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Частью 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от Дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от Дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности доля площадью 15,6 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования площадью 1983700 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес>, Станово-Колодезьское с/п, СП «Русь». Основанием возникновения права ФИО1 является свидетельство о праве на наследство по закону от Дата, выданное нотариусом Урицкого нотариального округа <адрес> ФИО3, реестровый №, и решение Орловского районного суда <адрес> от Дата по делу №.
В настоящий момент ФИО1 имеет намерение выделить свою долю в натуре.
Согласно исследованным материалам дела земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с площадью 1983700 кв.м. и состоит из нескольких десятков обособленных участков, перечень которых указан на Листе 2 выписки из ЕГРН от Дата №КУВИ-001/2023-77979436.
Местоположение, границы и площади вышеуказанных участков не позволяют ФИО1 реализовать свое право на выдел принадлежащей ему доли, поскольку образуемый участок будет состоять из нескольких контуров, размеры и конфигурации которых лишат истца возможности использовать его по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства.
При этом на территории бывшего колхоза «Россия» расположены участки, не вошедшие в свое время в границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно участки, расположенные на тех же полях, что и земли общей долевой собственности, не отнесенные к землям районного фонда, специальных земельных фондов, фондов земель сельских администраций, что подтверждает карта «Материалы установления границ населенных пунктов».
Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен Межевой план об уточнении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес>, Станово-Колодезьское с/п, СП «Русь» с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.
уточнить описание местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1 983 700 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, Станово-Колодезьское с/п, СП «Русь», в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023.
Судья Д.С. Тишков