Дело №2-242/2025
УИД 21RS0015-01-2025-000315-15
Решение
именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года г. Цивильск
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседания Петровской К.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8) и ФИО9 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8) и ФИО9 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Заявленные исковое требования мотивировано тем, что он является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, <адрес>, а ответчики зарегистрированы в его доме, но фактически там не проживают и не являются членами его семьи. ФИО3 является его братом, а ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО2 и ФИО7 являются его племянниками, или детьми брата ФИО3 и сестры ФИО10, а ФИО9 является бывшей женой брата ФИО3
Какого-либо соглашения о сохранении за ними жилого помещения между ними не заключалось и истец, ссылаясь на нормы ст.288 ГК РФ, ст.ст.30 и 35 Жилищного кодекса РФ, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учёта.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал частично указав, что воля его дяди ФИО1 выселять их из его дома. Он зарегистрирован в данном доме, фактически там не проживает.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8) и ФИО9, согласно предоставленным сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Цивильский» значатся зарегистрированными по адресу: Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, <адрес>, но по месту регистрации не проживают.
Третье лицо-МО МВД России «Цивильский», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участие своего представителя в суде не обеспечило и суд, с учетом изложенного, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав сторон и исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилой лом за № по адресу расположения: Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 с 10.03.2015, что следует из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8) и ФИО9, согласно предоставленным сведениям, значатся зарегистрированными по спорному адресу, за исключением ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8), который с 06.04.2018 зарегистрирован по другому адресу: <адрес>
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8) и ФИО9 не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют и имеются основания полагать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с абзацем 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8) и ФИО9 после вступления в законную силу решения суда подлежат снятию с регистрационного учета.
Истцом также ставится требование о признании ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8) утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту его регистрации, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, <адрес>
Из адресной справки за №21, предоставленного 13.02.2025 отделением по вопросам миграции МО МВД России «Цивильский» следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, <адрес>
Из копии паспорта ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8) следует, что он с 06.04.2018 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> и решение в этой части следует считать исполненным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 (после смены фамилии и отчества ФИО8) и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Цивильский муниципальный округ, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО2, ФИО7 (после смены фамилии и отчества ФИО8) и ФИО9 с учёта по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Цивильский муниципальный округ, <адрес>
Решение в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта по месту регистрации, по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Цивильский муниципальный округ, <адрес> ФИО7 (после смены фамилии и отчества - ФИО8), считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.
Мотивированная часть решения суда составлена 21 апреля 2025 года.
Председательствующий С.Г. Петров