УИД77RS0005-02-2023-005237-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3672/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и по встречному иску ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, фио, фио, фио со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу; признании неприобретшими право пользования указанным жилым помещением фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, со снятием с регистрационного учета по месту жительства; выселении ФИО1, фио, фио, фио из жилого помещения; об обязании ответчиков освободить жилое помещение по данной адресу от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Свои требования истец мотивировал тем, что распоряжением префекта адрес от 12.09.2007 № 6497 «О предоставлении гр. ФИО1 безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища» ФИО1 предоставлено на семью из трех человек (она, дочь, дочь) безвозмедная субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере 70% при норме предоставления 57,3 кв. м общей площади с освобождением занимаемой площади со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пунктом 3 указанного распоряжения семья ФИО1 из трех человек (она, дочь, дочь) обязуется в течении месяца после оформления приобретенного в собственность жилого помещения освободить занимаемую площадь. В соответствии с единым жилищным документом, выпиской из домовой книги, полученными Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия фио, фио ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, подлежащем освобождению. Кроме того, фиоА паспортные данные, фио паспортные данные зарегистрированы в спорном жилом помещении 07.02.2018, 25.03.2022, то есть после издания распоряжения префекта адрес от 12.09.2007 № 6497, что является злоупотреблением права в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио предъявили встречное исковое заявление о признании за ними права пользования спорным жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, мотивированный тем, что истцы не являясь собственниками спорного жилого помещения, непрерывно и открыто пользуются данной квартирой, расположенной по адресу: г, Москва, адрес, как своим собственным имуществом в период с 1987 года по настоящее время. На протяжении всего времени оплачивают коммунальные платежи, осуществляют ремонт квартиры, следят за исправностью сантехнического оборудования, не скрывают факт своего владения спорным жилым помещением.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании доводы и требования искового заявления Департамента поддержала в полном объеме с учетом уточнений, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебном заседании против удовлетворения требований Департамента возражала, согласно доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, настаивала на удовлетворении встречного иска.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ДГИ адрес подлежащими удовлетворению, встречные требования отклонению, суд находит встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, иск адресМосквы подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, жилое помещение по адресу: адрес, адрес, общей площадью 48,2 кв. м, принадлежит на праве собственности адрес, регистрация права собственности от 10.09.2009 77-77-11/150/2009-178.

фио проживала в спорном жилом помещении с семьей из трех человек (она, дочь фио - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь фио - ДД.ММ.ГГГГ г.р.), состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с семьей из трех человек (она, дочь фио - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь фио - ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в адрес адрес с 06.11.1991 (учетное дело № 91-92) по категории «инвалиды с детства».

Распоряжением префекта адрес от 12.09.2007 № 6497 «О предоставлении гр. ФИО1 безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища» ФИО1 предоставлено на семью из трех человек (она, дочь, дочь) безвозмедная субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере 70% при норме предоставления 57,3 кв. м общей площади с освобождением занимаемой площади со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Пунктом 3 указанного распоряжения семья ФИО1 из трех человек (она, дочь, дочь) обязуется в течении месяца после оформления приобретенного в собственность жилого помещения освободить занимаемую площадь.

В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес «О перечислении ОАО «Банк Москвы» средств безвозмездных субсидий с именных блокированных целевых счетов ФИО3 на счета продавцов и застройщиков жилья» от 21.11.2007 № 1121 средства субсидии в размере 3 423 468,72 направлены ФИО1 на оплату приобретенного ее семьей жилого помещения по предварительному договору-субсидии от 02.11.2007 № 4072004/411147 квартиры площадью 66,1 кв. м, расположенной по адресу: адрес, сек. 5, этаж 11, кв. № пп 3.

Как следует из ЕЖД, выписки из домовой книги, фио, фио ФИО2, а также фиоА паспортные данные, фио паспортные данные зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, подлежащем освобождению.

Обосновывая свои встречные требования, ответчики (истцы по встречному иску) не оспаривали факт получения и реализации субсидии на основании Распоряжения Префекта от 12.09.2007 № 6497 в размере 70 % с освобождением занимаемого жилого помещения, однако указывали, что не являясь собственниками спорного жилого помещения, непрерывно и открыто пользуются данной квартирой, расположенной по адресу: г, Москва, адрес, как своим собственным имуществом в период с 1987 года по настоящее время. На протяжении всего времени оплачивают коммунальные платежи, осуществляют ремонт квартиры, следят за исправностью сантехнического оборудования, не скрывают факт своего владения спорным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента. При этом суд исходит из того, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение, утратили право пользования им с момента получения субсидии, предоставленной в порядке улучшения жилищных условий.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, равно как и доказательств предоставления истцом ответчикам квартиры в пользование, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно проживают в спорной квартире, в связи с чем, подлежат выселению из нее.

Учитывая, что малолетние дети в силу своего возраста не могут самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, суд приходит к выводу о том, что фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, надлежит признать неприобретшими право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселением.

В виду удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, фио (паспортные данныеадрес, паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) со снятием с регистрационного учета по месту жительства: адрес, адрес.

Признать неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес фио (паспортные данные, свидетельство о рождении № 788136 УШ-МЮ, выдан Орган ЗАГС Москвы № 95 30.01.2018), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении № 886192 VI-МЮ, выдан Орган ЗАГС Москвы № 99) со снятием с регистрационного учета по месту жительства: адрес, адрес.

Выселить фио, несовершеннолетнюю фио, фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Обязать фио, несовершеннолетнюю фио, фио, фио, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес, адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года