Решение по делу № 2-1863/2023 от 06.03.2023

КОПИЯ Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области ДД.ММ.ГГГГ года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Сад № ЦМИС», ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Сад № ЦМИС» в лице председателя ФИО8, ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, границыобозначены на местности ограждением, установленным более 15 лет назад.Землепользование сложилось, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, огорожены заборами, споров по фактическим границам не имеется.

В настоящее время в ходе выполнения кадастровых работ, было выявлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактической.

С целью внесения уточненных геоданных границ земельного участка истца по фактическому пользованию кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана, содержащий каталог исправленных координат, соответствующих фактическому землепользованию.

Ответчики акт согласования подписал, подтвердив тем самым отсутствия возражений по границам (забору). На общем собрании членов СНТ было одобрено оформление участка по фактической площади.

В связи с этим истец просил внести изменения в сведениях ЕГРН в части границ (местоположения) и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 601+/-17, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Председатель СНТ «Сад № ЦМИС» ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО Солнечногорский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

Согласно ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики акт согласования подписали, подтвердив тем самым отсутствие возражений по границам (забору). На общем собрании членов СНТ одобрено оформление участка по фактической площади.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Сад № ЦМИС» от ДД.ММ.ГГГГ члены общего собрания проголосовали единогласно за разрешение оформления земельного участка № по фактическому пользованию, уточненной площадью 601+/-17 кв.м. ФИО3

Возражений против установления границ не заявлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пос. Н.-Доманик г.ФИО2, паспорт №, зарегистрированной по адресу: Московская область г.Солнечногорск <адрес>) к СНТ «Сад № ЦМИС», ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка- удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части границ (местоположения) и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601+/-17, расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующих координат и геоданных:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения харктерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка 50:09:0030102:443

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

№

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья