Дело № 2-846/2023 (2-1423/2022)УИД: 78RS0014-01-2022-009213-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 11 апреля 2023 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Чурбаковой А.Р.,

с участием прокурора Слюсар М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков из указанной выше квартиры, указав, что приобрела спорное жилое помещение на торгах, ответчики в квартире не проживают, обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг не несут, добровольно с регистрационного учета не снялись, однако в квартире имеются их вещи, что препятствует полноценной реализации истцом всех правомочий собственника.

Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 11 апреля 2023 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 прекращено в связи с отказом от иска.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об отложении слушания дела не просили. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Слюсар М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании Договора купли – продажи арестованного имущества от 02 марта 2021 года (л.д. 16-18).

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано 03 июня 2022 года (л.д. 18).

В квартире на момент обращения в суд с иском согласно справке о регистрации ф. 9 были зарегистрированы по месту жительства прежние собственники ФИО2 и ФИО3 (л.д. 20).

Утверждение истца о нахождении в квартире вещей ответчика с помощью доказательств, отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ, не опровергнуто.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ФИО2 прекратилось при отчуждении квартиры, следовательно, в силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось и его право пользования спорным имуществом.

Таким образом, учитывая нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства факты принадлежности истцу спорной квартиры на праве собственности, сохранение ответчиком регистрации по месту жительства при прекращении права собственности в связи с отчуждением, отсутствия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования имуществом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком в отношении спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Одновременно, поскольку вещи ответчика находятся в квартире, принадлежащей истцу, обоснованным является и требование истца о выселении ответчика из спорной квартиры, поскольку наличие вещей в квартире означает, что ФИО2 не освободил жилое помещение и без удовлетворения иска о выселении не будет восстановлено право истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт № удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Смирнова Е.В.