Копия

УИД 66RS0046-01-2025-000351-49

№ 2-423/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 11 августа 2025 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Желескове М.С., помощнике судьи Казанцеве Д.С., прокурора - помощника прокурора Пригородного района Свердловской области Трофимова Д.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Соловьевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, на основании договора купли-продажи от <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> сделана запись регистрации № <...>. В данном жилом доме зарегистрированы истец, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой от 24.04.2025 № 234, выданной Горноуральской территориальной администрацией. ФИО2, ФИО3, зарегистрированные в доме истца не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку с момента покупки дома с <...> года и их регистрации по месту жительства, то есть с <...> года они никогда не вселялись в дом, личных вещей, их бытовых предметов и предметов мебели в доме нет и никогда не было. По сведениям истца ответчики проживают на территории Грузии с 2022 года. Общее хозяйство с истцом они так же не вели и не ведут, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, а это оплата электроэнергии, вывоз мусора, оплата твердого топлива не участвовали и не участвуют, что подтверждается выпиской по счету истца, открытому в Сбербанке. Фактически Ответчикам необходима была только регистрация по месту жительства. Данные обстоятельства так же может подтвердить П.О.Ю., <...> г.р., которую истец просит допросить в качестве свидетеля. На основании изложенного истец, просит суд признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым домом, принадлежащим ему - ФИО1 на праве единоличной собственности, расположенным по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>

Определением суда от 08 июля 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечен Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское».

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по изложенным в нем доводам, настаивал на удовлетворении иска, пояснив суду, что прописал ответчиков в связи с продажей ими квартиры в <...> году, фактически ответчики не проживали в помещении, услуги ЖКХ не оплачивали, их вещей нет, каких-либо препятствий не оказывалось, связи с ответчиками нет больше года.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику местонахождение которого не известно, назначен адвокат Соловьева Е.М., в качестве представителя, которая возражала против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», извещенный судом своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Кроме того, участники судебного разбирательства извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку не явившийся в судебное заседание ответчик не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <...> от <...>, спорное жилое помещение по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, находится в собственности истца ФИО1 с <...> на основании договора купли продажи от данного числа (л.д. 11-12).

Согласно справки Горноуральской территориальной администрации МО «Горноуральский» ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по спорному адресу с <...> (л.д. 5).

Из рапорта заместителя начальника полиции по охране общественного порядка МУ МВД России «Нижнетагильское» ФИО4 от 09.07.2025 следует, что в жилом помещении по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> проживает ФИО1 и ее супруга ФИО5, со слов которых ФИО6, ФИО3 не проживают на территории Российской Федерации (л.д. 75).

Свидетель П.О.Ю. суду показала, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали, их вещей в доме нет, препятствий к их проживанию никто не оказывал.

Судом из вышеприведенных доказательств установлено, что ответчики по адресу регистрации не проживают, доказательств обратного суду не представлено, никакого имущества, им принадлежащего, в жилом помещении истца нет, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей они не несут, семейных отношений с собственником жилого помещения ответчики не поддерживают.

Доказательств наличия каких-либо правовых оснований для признания за ответчиком пользования спорным жилым помещением не имеется.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Суд находит, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным Законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики семенных отношений не поддерживают с собственником жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения в настоящее время не проживают, общее хозяйство с ним не ведут.

Учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, а вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с волеизъявления истца, однако в настоящее время не имеют каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещение, принимая во внимание, что суд самостоятельно определяет характер возникшего между сторонами спорного правоотношения, а также нормы права, подлежащие применению, поэтому право ответчиков на пользование жилым помещением имело место быть, однако в настоящее время подлежит прекращению ввиду отсутствия оснований для его сохранения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <...>, ФИО3, <...> прекратившими право пользования жилым помещением – домом <...> по улице <...> в с. <...> Пригородного района Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...> ФИО3, <...>), с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года.

Председательствующий – подпись

Копия верна

Судья Д.И. Баскаков