УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ФИО10

<дата> г. <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО12», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО13» об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы,-

Установил:

Истец ФИО14», действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО15 об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на праве общей собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 (размер доли: <номер> и ответчику ФИО3 (размер доли:<номер> В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, в связи с тем, что прежние собственники (родители сторон) длительное время не оплачивали коммунальные услуги, возникла задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнуть не удалось.

Истец ФИО16, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представитель в судебное заседание не явился, извещены, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО17» представитель в судебное заседание не явился, извещены, мнение по иску не представлено.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила письменное мнение на исковое заявление.

Окружное управление социального развития <номер> ФИО18 представитель в судебное заседание не явился, извещены, ранее представили письменное мнение на исковое заявление.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит несовершеннолетнему ФИО2 (размер доли: <номер> и ФИО3 (размер доли: <номер>

Лицевой счет <номер> оформлен на ФИО6, умершего <дата>, который является отцом ФИО2 и ФИО3.

Распоряжением Министерства социального развития <адрес> от <дата> <номер> несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения помещен под надзор в ФИО19

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. В связи с чем, на ФИО20» следует возложить обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Отсутствие согласованности действий истца и ответчика, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21» (<номер>, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения (<номер>) к ФИО3, <дата> года рождения (СНИЛС: <номер> ФИО22» (<номер>), - удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО23 действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в размере <номер> доли, ФИО3 в размере <номер> доли.

Обязать ФИО26» производить ФИО25, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> из расчета их долей с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО27

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>