К делу № 2-8817/2022
УИД 23RS0041-01-2022-003845-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Безрукавой А.С.,
при помощнике судьи Калмазовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что ФИО1, совместно с сыном ФИО10 на основании договора социального найма жилого помещения от 26 мая 2020 года № 48-С зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, ранее в приватизации ФИО1 не участвовала, иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. ФИО1 обратилась с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры к администрации муниципального образования города Краснодар. Ответчик отказал в предоставлении данной муниципальной услуги, ввиду непредоставления истцом документа, подтверждающего сохранение помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии (судебное постановление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии), подлинники документов, подтверждающие сведения о регистрации ФИО10 прежних мест жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также подлинник справки органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии либо отсутствии у ФИО1 недвижимого имущества, приобретенного в собственность в порядке приватизации за указанный период. Считает данный отказ незаконным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования уточнил, просила суд признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, исключить данное жилое помещение из реестра муниципальной собственности, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести регистрационную запись в ЕГРН о признании права собственности за ФИО1 на него.
Представитель Управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации МО г. Краснодар от 26.05.2020 №1966 ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-С на состав семьи 2 человека, предоставлена <адрес>, общей площадью 34,8 м2, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, отметкам в паспортах, в спорной квартире зарегистрированы и проживают наниматель ФИО1, член семьи нанимателя ФИО10
ФИО10 в соответствии с нотариально заверенным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1
Истцом в администрацию МО г. Краснодар предоставлены все необходимые документы для передачи бесплатно в собственность вышеуказанной квартиры.
Однако администрация МО г. Краснодар своим письмом отказала в передаче в собственность квартиры, сообщив, что отсутствуют документ, подтверждающей сохранение помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии (судебное постановление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии), подлинники документов, подтверждающие сведения о регистрации ФИО10 прежних мест жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также подлинник справки органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии либо отсутствии у ФИО1 недвижимого имущества, приобретенного в собственность в порядке приватизации за указанный период.
Мотивируя свои доводы истец, указывает на то, что в техническом паспорте жилого помещения - <адрес>, выданного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Краснодару отсутствуют данные о самовольно возведённой или переоборудованной площади, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, ФИО1 направлен запрос в мэрию г. Грозного о выдаче справки или выписки из похозяйственней книги о том, что ФИО1 проживала с июля 1991 по ноябрь 1994 года по адресу: <адрес>. Однако, получен отказом, по причине отсутствия архивных данных в Старопромысловском районе г. Грозного до 2000 года из-за военных действий на территории Чеченской Республики.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлен запрос в ГУП БТИ и учета объектов капитального строительства Чеченской Республики о неучастии ФИО1 в приватизации на момент проживания в Чеченской Республике, согласно ответа от ГУП БТИ и учета объектов капитального строительства Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, архивы, существовавшие до 2000 года уничтожены в ходе антитеррористической операции на территории Чеченской Республики, в связи с чем подтвердить факт участия в приватизации ФИО1 на территории Чеченской республики не представляется возможным.
Таким образом, принимая во внимание выше установленное, то обстоятельство, что на территории Чеченской республики истец проживала в период с июля 1991 по ноябрь 1994 года, а также то ФИО1 собственником какого-либо имущества на территории Чеченской республике не является, судом не принимаются доводы ответчика о недоказанности факта не участия в приватизации в указанный период времени.
Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной от ООО «Городская управляющая компания — Краснодар».
Ранее в приватизации ФИО1 не участвовала, что подтверждается справкой из Департамента имущественных отношений Краснодарского края, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст.6 указанного выше закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 8 от 24.08.1993 указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В материалах дела имеются уведомления Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах истца на имеющиеся объекты недвижимости, ранее истец в приватизации не участвовал, что также подтверждается справкой, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ранее в приватизации не участвовал, иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит ей реализовать свои права на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1,<данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> порядке приватизации.
Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из реестра муниципальной собственности.
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья: