№ 2-436/2025
УИД 74RS0036-01-2025-000548-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Айзверт М.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паршиной Л.С.
с участием представителя истцов АЛП и ГТШ- адвокат Горбенко С.В., представителя ответчика ПИМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЛП, АВЮ, ГТШ к Администрации Пластовского муниципального округа Челябинской области об обязании предоставить жилое помещение взамен ветхо-аварийных квартир
установил:
АЛП, АВЮ, ГТШ обратились в суд с иском к Администрации Пластовского муниципального округа <адрес> о предоставлении жилого помещения взамен аварийных квартир, а именно обязать администрацию предоставить АЛП и АВЮ равнозначное жилое помещение не менее 59 кв.м. в общую долевую собственность с долями ( АЛП 2/3, АВЮ 1/3) взамен изымаемой <адрес>, площадью 59,0 кв.м., расположенной в аварийном и подлежащей сносу многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также обязать администрацию предоставить ГТШ в собственность квартиру площадью не менее 60,1 кв.м. взамен изымаемой <адрес>, площадью 59,0 кв.м., расположенной в аварийном и подлежащей сносу многоквартирном доме по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что АЛП и АВЮ являются собственниками на праве общей долевой собственности долями (у АЛП 2/3, у АВЮ 1/3) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Площадь <адрес>,0 кв.м.; ГТШ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадь квартиры составляет 60,1 кв.м.
Жилой дом, в котором расположены квартиры истцов, в соответствии с Распоряжением Администрации Пластовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был признан подлежащим сносу как ветхо-аварийный, однако до настоящего времени не демонтирован.
Истцы неоднократно обращались в Администрацию Пластовского муниципального района, Администрацию Пластовского муниципального округа, в Министерство строительства и инфраструктуры <адрес> с заявлениями, в которых просили о срочном предоставлении им квартир, взамен изымаемых и расположенных в многоквартирном доме, признанном ветхо-аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации Пластовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки отселения граждан из многоквартирного дома, подлежащего сносу (Пласт, <адрес>) до ДД.ММ.ГГГГ года
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Пластовского муниципального района № установлены сроки отселения граждан из ветхого <адрес> в <адрес> до 31.12.2027г.
Из письма Администрации Пластовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Пластовскому муниципальному району отказано в предоставлении субсидии на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в период с даты признания дома ветхо-аварийным с ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пластовского муниципального округа обязуется сформировать новую заявку на софинансирование мероприятий по переселению в период 2026 год, в связи с чем не исключена возможность приобретения жилых помещений для переселения граждан из ветхо-аварийного жилого фонда если сложится экономия в 2025 году.
Из содержания письма Министерства строительства и инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом по адресу <адрес> включен в заявку от Администрации Пластовского муниципального района (округа) на финансирование мероприятий по переселению в ДД.ММ.ГГГГ годы.
Указали, что дальнейшее проживание в ветхо-аварийном <адрес>, особенно зимой – невозможно. Из-за ветхости, дом стал сырым и холодным, стены покрылись плесенью. Печное отопление не справляется с сыростью и холодом. Печки из-за ветхости разваливаются, из них выпадают кирпичи. Со стороны <адрес> кухни треснул фундамент, из-за чего появились трещины на стенах. Сгнил нижний брус дома, образовалась дыра на улицу, данную дыру затыкают подушкой. Рамы сгнили, стекла опустились на подоконник, в результате этого образовались щели толщиной в палец. Зимой температура в квартирах утром достигает +12, +14 градусов Цельсия. В ведре на полу вода замерзает до куска льда. В период осень-весна так же постоянно топится печь, чтобы избежать сырости и холода. Крыльцо в <адрес> сгнило, пол в обеих квартирах перекошен. Износ дома более 70% и дом может обрушиться в любое время.
Истцы АЛП и ГТШ в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель-адвокат Горбенко С.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом уточнений.
Истица АВЮ в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального округа <адрес> ПИМ в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям изложенным в письменном отзыве.
Представитель 3-его лица Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-22)АЛП является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, площадь квартиры составляет 59 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости №; АВЮ (ФИО1) В.Ю. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, площадь квартиры составляет 59 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости №. Данная информация подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на объект недвижимости (л.д.25-26); документы основания для возникновения права: договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), договор дарения от 04 марта 200 года (л.д.24)
ГТШ является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №,что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32-38).
Земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан в аренду МО «Пластовское городское поселение» ГТШ сроком на 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43)
Земельный участок декларированной площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г Пласт <адрес> находится в собственности АЛП (2/3 доли в общей долевой собственности) и АВЮ (ФИО1) В.Ю. ( 1/3 доли в праве общей долевой собственности ) (л.д.28-31)
Распоряжением Администрации Пластовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан подлежащим аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения граждан из данного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45)
Распоряжением Администрации Пластовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ срок отселения граждан из ветхого <адрес> в <адрес> определен до 31.12.2027г.(л.д.46)
Согласно акту обследования помещения №А от ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г Пласт <адрес>, были выявлены следующие дефекты и повреждения: наблюдается крен несущей стены с фасадной стороны в районе окна <адрес>; трещины на участках фундамента; участки гнили в нижних венцах дома; внутренняя сторона несущей стены в <адрес> под окном в комнате покрыта налетом, похожим на плесень; провисание потолочного перекрытия в квартирах №,№,№ (л.д.76-77)
Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссии, назначенной Постановлением главы Пластовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (д.<адрес>)
Решением Администрации Пластовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о переселении граждан из жилых помещений жилищного фонда Пластовского муниципального округа <адрес>, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (л.д.92-95).
Согласно информационного письма возможное расселение в период 2026 года в рамках программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пластовского муниципального округа, количество расселяемых домой составляет 19 единиц, площадью 2284,4 кв.м.. Расселение запланировано в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (85 квартир) (л.д.97).
Согласно реестру аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории Пластовского муниципального округа необходимые к расселению, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> расположен на первой строке реестра.
Согласно пояснений представителя ответчика ПИМ, квартиры в жилом <адрес> в <адрес> у собственников Администрацией муниципального округа не изымались, решения для изъятия данных квартир Администрацией не принималось. Данный дом включен в адресную программу по расселению, но не включен в региональную программу.
Согласно ответу Министерства строительства и инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расселение многоквартирного дома по адресу: <адрес> входит в компетенцию органов местного самоуправления, поэтому вопрос о расселении указанного дома будет решаться администрацией Пластовского муниципального округа в соответствии с полномочиями муниципального образования. Расселение дома планируется в рамках реализации подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» государственной программы <адрес> «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В июле 2023 года администрацией Пластовского муниципального района направлена заявка на финансирование мероприятий в 2024-2026 г.г в рамках вышеуказанной подпрограммы, в данную заявку включен <адрес> в <адрес> (л.д.47-48) Письмо аналогичного содержания направлялось в адрес АЛП ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.44-45)
Администрация Пластовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ на обращение АЛП сообщила о том, что в рамках реализации подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, на территории Пластовского муниципального района» муниципальной программы « Доступное и комфортное жилье гражданам России» от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пластовского муниципального района была сформирована и представлена заявка на 2023 год. Расселение граждан предусматривало софинансирование за счет средств областного бюджета. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «Об областном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 г.г.» при распределении субсидий местным бюджетам на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда Пластовскому муниципальному району предусмотрены денежные средства на период 2025 год.(л.д.51-52)
В информационном письме № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пластовского муниципального района на обращение АЛП от ДД.ММ.ГГГГ сообщила к ранее изложенной информации в предыдущих информационных письмах, о том, что до ДД.ММ.ГГГГ будет направлено письмо в адрес Министерства строительства и <адрес> на наличие возможности в приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и освоения денежных средств от сложившейся экономии в период 2025 года. (л.д.53-54)
Постановлением администрации Пластовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная программа «Доступное и комфортное жилье - гражданам России в Пластовском муниципальном районе на 2021-2026 годы».
Согласно паспорта муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России в Пластовском муниципальном районе на 2021-2026 годы», целями указанной подпрограммы является в том числе обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, находящихся в аварийных многоквартирных домах; обеспечение жилищных прав собственников изымаемых жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах; переселение жителей аварийных многоквартирных домов; снос муниципального и частного многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.
Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
На основании п. 11 ч. 1 ст. 12 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, в том числе, относятся определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, где оно находится, для государственных или муниципальных нужд; предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника; в зависимости от того, для чьих нужд изымается участок, выкуп помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1); признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок; если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором дом расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в доме, за исключением принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (часть десятая).
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в п. 3 ст. 2 определяет понятие переселения из аварийного жилищного фонда, а в ч. 3 ст.16 предусматривает правила такого переселения.
На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ).
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ.
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16 и п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в подпункте "и" пункта 20 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. В соответствии с частью восьмой ст. 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
По смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).
Аналогичная позиция изложена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Между тем, постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. № 20-П «По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в связи с жалобами граждан БСН, ЛАЛ и ЛТС, РСЗ» признано, что части первая, восьмая и десятая статьи 32 и пункт 1 части второй статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствуют Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части первая и вторая), 40, 45, 46 (части первая и вторая), 55 (часть третья) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.
Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, при применении частей первой, восьмой и десятой ст. 32 и п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в п. 1 резолютивной части настоящего Постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.
Таким образом, с учетом данных положений, собственники жилых помещений, признанные малоимущими и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на получение жилья или денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть вторая).
В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. ст. 53 и 55 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части первой ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.
Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части второй статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что при решении вопроса об условиях и порядке реализации жилищных прав истца, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признание собственника малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, отсутствие иного жилья пригодного для проживания.
Действуя в рамках предоставленных законом полномочий, Администрация Пластовского муниципального района приняла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Вместе с тем указанный многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, доказательств обратного сторонами не представлено.
Соглашение о предоставлении другого жилого помещения между Администрацией Пластовского муниципального округа <адрес> и собственниками квартир: АЛП, АВЮ, ГТШ не достигнуто.
Сведений о том, что АЛП, АВЮ, ГТШ состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), в том числе по категории «малоимущие граждане» не представлено.
С учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что право предоставления другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, у истцов, не состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), в том числе по категории «малоимущие граждане», и являющиеся собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным после ДД.ММ.ГГГГ, не включенного в соответствующую региональную программу, возникает только при достижении соглашения с Администрацией, которое на сегодняшний момент не достигнуто.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов по возложению обязанности на Администрацию Пластовского муниципального района <адрес> предоставить в их собственность другое благоустроенное жилое помещение, для АЛП и АВЮ не менее 59,0 кв.м, для ГТШ не менее 60,1 кв.м..
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 с. 32 Жилищного кодекса РФ).
Как разъяснено в подпункте «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Вместе с тем, в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», собственник жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, имеет право выбора предоставления другого жилого помещения в собственность только в случае, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
При таких обстоятельствах, исходя из сформулированных истцом фактических и правовых оснований иска, суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования АЛП, АВЮ, ГТШ об обязании предоставить равнозначное жилое помещение взамен аварийной квартиры, возмещении расходов по уплате государственной пошлины
Руководствуясь ст.ст. 12,56,68,194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АЛП, АВЮ, ГТШ к Администрации Пластовского муниципального округа Челябинской обалсти об обязании предоставить жилые помещения взамен ветхо-аварийных квартир, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года