УИД: 92RS0002-01-2022-000573-47
Дело № 2-1415/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Блейз И.Г.,
при участии секретаря Нежмединовой Д.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг;
установил:
В феврале 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», уточнив требования просил об определении размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, обязании некоммерческую организацию «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя»заключить отдельные договоры на их оплату, мотивировав свои требования тем, что он является долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец полагает, что поскольку он собственник ? доли, которая составляет 26,7 кв.м., то у него имеется обязанность оплаты лишь за эту долю коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт, а не за всё имущество, что стало основанием для обращения с требованием об определении долей в праве собственности, а также с требованием об обязании заключить отдельные соглашения.
К участию в деле, в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО2 ФИО3, против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что истец единолично пользуется помещением, а потому должен самостоятельно нести все расходы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили. Представителями Департамента капитального строительства города Севастополя и Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя поданы письменные возражения на исковое заявление, согласно которым они просят отказать истцу в иске.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № находится в долевой собственности ФИО1 - ? долей, ФИО2 - 1/12 долей, ФИО4 - 1/3 долей, ФИО5 - 1/12 долей, ФИО6 - 1/12 долей (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствие с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, по смыслу ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы взносов на капитальный ремонт. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жиле помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Учитывая, что стороны являются сособственниками нежилого помещения, межу ними отсутствует соглашение об определении порядка участия в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт спорного нежилого помещения, приведенные выше положения законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные в иске требования, определив порядок оплаты за нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно долей в праве собственности: ФИО1 - в размере ? долей, ФИО2 - в размере 1/12 долей, ФИО4 - в размере 1/3 долей, ФИО5 - в размере 1/12 долей, ФИО6 - в размере 1/12 долей от общего объема ежемесячных платежей.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований об обязании некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» заключить отдельные соглашения, соответственно производить раздельно расчёты, поскольку данные требования являются производными от требований об определении порядка участия, действия по заключению отдельных соглашений осуществляются в порядке исполнения решения об определении порядка участия в расходах, при этом истцу не было отказано в заключении отдельного соглашения, что не позволяет считать его права в этой части нарушенными.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг — удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в содержании нежилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с долями в праве собственности, а именно от общего объема ежемесячных платежей ФИО2, ФИО6, ФИО5 несут расходы в соответствии с 1/12 доли каждый, ФИО1 несёт расходы в соответствии с ? доли, ФИО4 несёт расходы в соответствии с 1/3 доли.
В удовлетворении требований к некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» отказать.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. пропорционально доле в праве собственности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 16.09.2022.
Судья Гагаринского
районного суда г. Севастополя (подпись) И.Г.Блейз
Копия верна:
Решение не вступило в законную силу
Судья Гагаринского
районного суда города Севастополя И.Г. Блейз