УИД: 31RS0022-01-2023-003415-53 дело №2-2447/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 г. г.Белгород
Свердловский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Камышниковой Е.М..,
при секретаре Грековой Д.Е.
с участием ответчика ФИО1,
в отсутствие истца ФИО2 и ответчиков ФИО1 1., третьих лиц ФИО3, представителя АО «Региональный расчетно-кассовый центр», ООО «ГазМонтажНаладка»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 И.2, ФИО1 И.1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Квартира *** в многоквартирном доме №***, расположенном в 1-м Мичуринском переулке в г. Белгороде находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 2, ФИО1 1 (доля истца составляет *** полученная в порядке приватизации и *** полученные им на основании договора дарения).
Начисление за коммунальные услуги, поставленные жителям указанного дома, производятся через АО «Региональный расчетно-кассовый центр», обслуживание осуществляется ООО «ГазМонтажНаладка».
Истцом ФИО4 заявлен иск об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, утверждая, что в квартире в настоящее время проживает его мать ФИО3, которая свою долю подарила ему, и брат ФИО1 И.2., который вносит неполную сумму в оплату коммунальных услуги. соглашение о порядке внесения платежей с ним не достигнуто. Указал, что плата за потребление холодной и горячей воды, электроэнергии осуществляется по приборам учёта, за газоснабжение – по нормативам потребления. Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 И.1 И. в судебное заседание не явился. Извещение о вызове в судебное заседание было направлено ему заказным письмом по месту регистрации, которое он в течение срока хранения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи не получил. Причины, объективно исключающие возможность ответчика получить судебное извещение и донести до суда свою позицию, не установлены.
ООО «ГазМонтажНаладка» и АО «Региональный расчетно-кассовый центр», извещённые о судебном заседании надлежащим образом, представителей и позицию по требованиям истца в суд не направили.
Ответчик ФИО1 И.2. представил письменные возражения, просил требования истца оставить без удовлетворения, так как раздел лицевых счетов по спорной квартире и реальный ее раздел не производился. Кроме этого ответчик просит учесть, что истцом заявлено требование об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальной услуги (отопление), пропорционально принадлежащей ему на праве собственности доли в спорной квартире, однако в квартире зарегистрированы лица, которые не являются собственниками квартиры (в том числе сын истца), а оспариваемая истцом коммунальная услуга не единственная, за которую производится начисление платы независимо от того, проживает собственник или зарегистрированное лицо в квартире.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.п.26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что истцу в квартире №*** в доме №***, расположенном в пер.1-й Мичуринский в г. Белгороде, принадлежит *** доли, а ФИО5 ФИО1 И.1 и ФИО1 И.2 по *** доли в праве (л.д.10-13).
Из представленной ответчиком квитанции за июнь 2023г лицевой счет открыт на имя ФИО6 и начисления производятся на 4 человека, в квартире установлены прибора учёта потребления горячей и холодной воды, электроэнергии и газа, управление домом осуществляет ООО «ГазМонтажНаладка». По состоянию на июнь 2023 по указанной квартире числится задолженность по коммунальным платежам: содержание помещения, общедомовые нужды, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, теплоснабжение (отопление), начисления по которым производятся по тарифам, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 И.2, ФИО2, С.Е.В., ФИО3.
Согласно представленному истцом акту о не проживании от 2023г ФИО2-истец постоянно проживает в кв.*** д.*** по пр.Б.Хмельницкого в г.Белгороде, при этом доказательства, подтверждающие внесение истцом платежей и наличие между собственниками квартиры соглашения о порядке внесения ежемесячной платы за содержание и ремонт квартиры и коммунальные услуги, не предъявлены.
Доказательств невозможности разделить лицевой счёт истец не представил. Ответчик в судебном заседании пояснил, что неоднократно предлагал истцу решить указанную проблему путем одномоментного их обращения в управляющую компанию с соответствующими заявлениями, однако истец уклоняется от участия в указанном мероприятии-данные доводы ответчика истцом не оспорены, им не представлены доказательства его обращения в уполномоченный орган по вопросу раздела лицевых счетов.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным оставить без удовлетворения требования истца об определении порядка внесения ежемесячных платежей соразмерно долям каждого собственника квартиры, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать собственникам отдельные платежные документы.
Перечень способов защиты гражданских прав предусмотрен положениями ст. 12 ГК Российской Федерации. Иные способы защиты гражданских прав устанавливаются законом.
Выбор способа защиты гражданских прав должен осуществляться истцом исходя из способов, установленных гражданским законодательством, с учётом характера нарушения и с таким расчётом, чтобы удовлетворение заявленных требований привело к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов.
Предложенный истцом способ защиты права не соответствует приведенным выше критериям и не обеспечивает возможность эффективной судебной защиты. Истцом не представлено доказательств, обосновывающих необходимость возложения такой обязанности на ответчика в защиту прав и законных интересов самого истца.
Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 И.2, ФИО1 И.1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2023 г.
Судья***
***
***