Дело № 2-567/2023 УИД 53RS0022-01-2022-009844-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Соловью О.Ю. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире бывшим собственником (братом истца) зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые членом семьи ФИО1 не являются. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, она просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.
Ответчики в судебное заседание также не явились, неоднократно извещались судом по адресу регистрации и по адресу, указанному в исковом заявлении в качестве адреса фактического проживания, заказные письма не получают.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, его сестра ФИО1 является собственником квартиры площадью 47,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи бывшего собственника ФИО4 (зять) и ФИО5 (внучка). Истец ФИО1 регистрации в квартире не имеет.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В рассматриваемом случае ответчики, не являясь членом семьи истца, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО7 и ФИО5 права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против дальнейшей регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире.
Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ответчиков прекращение права пользования.
При этом, согласно представленным квитанциям ООО ТНС энерго Великий Новгород», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребление электроэнергии по квартире № в доме № корп. № <адрес> не производилось, что подтверждает факт непроживания ответчиков в принадлежащей ФИО1 квартире.
В связи с прекращением права пользования ответчиками жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с совершеннолетнего ответчика Соловья В.В. в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право пользования Соловья О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с Соловья О.Ю. в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Соловья О.Ю. и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 12.01.2023.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 12.01.2023.