УИД 77RS0029-02-2025-003301-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3702/25 по иску фио фио к фио фио, фио Сергеевне, фио фио, фио фио, фио фио, фио фио о выселении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мигель С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Мигель Е.С., Мигель А.С., Мигель А.А., фио, фио, фио и просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, обязав ответчиков передать ему ключи от указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, однако проживают в спорном жилом помещении. 20.11.2024 истцом в адрес ответчиков была направлена претензия об освобождении спорного жилого помещения и передаче ключей от него, однако она была оставлена без удовлетворения, при этом истец не давал своего согласия на дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики Мигель А.А., Мигель Е.С., Мигель А.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца в части выселения из спорного жилого помещения ответчиков Мигель А.А., Мигель А.С., Мигель Е.С. подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, которое является спорным.

Истец Мигель С.Н. и ответчик Мигель А.А. состояли в браке с 05.07.2003 по 11.01.2022, от брака имеют детей: Мигель Е.С., ...паспортные данные; Мигель А.С., ...паспортные данные; фио, ...паспортные данные; фио, ...паспортные данные; фио, ...паспортные данные.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением и настаивая на его удовлетворении, истец указывает на то, что фактически ответчики проживают в спорной квартире по адресу: адрес, его требование, адресованное ответчикам об освобождении спорного жилого помещения, оставлено без удовлетворения.

Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

Так, стороной ответчиков не оспаривалось, что фактически они проживают в спорном жилом помещении.

Истцом в адрес ответчиков также направлена претензия с требованием об освобождении спорного жилого помещения.

Вместе с тем, указанная претензия содержит требование об освобождении ответчиками спорного жилого помещения и передаче ключей от него в срок не позднее 31.12.2025.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Изложенное свидетельствует, что фактически истец предоставил ответчикам право пользования спорным жилым помещением до 31.12.2025, данный срок на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не истек, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с возложением обязанности передать ключи в настоящее время не имеется.

При этом суд отмечает, что поскольку спорные правоотношения являются длящимися, в случае если после 31.12.2025 спорное жилое помещение не будет освобождено ответчиками, истец вправе обратиться в суд с требованиями об их выселении.

Приходя к выводу об отказе в настоящее время в удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание, что согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, истец, предоставив ответчикам срок для освобождения жилого помещения не позднее 31.12.2025 года, фактически совершил действия по предоставлению право пользования спорным жилым помещением до 31.12.2025.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к фио фио, фио Сергеевне, фио фио, фио фио, фио фио, фио фио о выселении, обязании передать ключи отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.12.2025 года

Судья Е.В. Изотова