УИД 72RS0004-01-2025-000129-75
№ 2-106/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бердюжье «26» августа 2025 года
Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Ю.С.,
при секретаре Степановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2025 по заявлению администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Администрация Бердюжского муниципального района Тюменской области, в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: Наименование: данные отсутствуют. Назначение: жилое, площадь: 29,4 кв.м. Адрес: <адрес>, по тем основаниям, что данный объект недвижимого имущества 25.04.2024 был принят на учет как бесхозяйный объект под номером 72:04:0401001:533-72/049/2024-1У. Фактически данным объектом недвижимости никто не владеет, собственники не известны, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйный, никто своих прав на него не заявил. Этот факт подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Спор о праве отсутствует.
Определением Бердюжского районного суда от 30.07.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО5 и ФИО6 (л.д.52-53).
В судебное заседание представитель заявителя администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.04.2025 № 13 (л.д.16), будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, не явилась, направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Голышмановскому, Аромашевскому и Бердюжскому району Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявления не представил.
Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Бердюжский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципального имущества МО Бердюжский муниципальный район объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится (л.д.9).
Из ответа Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют (л.д.10).
Как следует из ответа МТУ Росимущества в <адрес>-Югре, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимого имущества – <адрес>, по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 11).
ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» представил уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на хранение в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» документы о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости не поступали (л.д.12).
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Бердюжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на баланс ОМО <адрес> не передавалась. Правоустанавливающие документы, проектная и разрешительная документация, а также технический паспорт на указанный объект в информационной базе администрации Бердюжского муниципального района ответствуют.
Из информации, представленной администрацией Бердюжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50) следует, что договор приватизации в отношении квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не заключался. Договор приватизации с ФИО1 не заключался.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27) и информации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), представленных администрацией Уктузского сельского поселения, в период с 2002 по 2022 год в <адрес> проживал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер в мае 2022 года (л.д.32).
Согласно сведениям из похозяйственной книги, по состоянию на 2022 год вместе с ФИО1 по указанному адресу проживали ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его мать и ФИО6 (л.д.47-49), которые выбыли из вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге ФИО1 указан сожителем главы хозяйства (л.д. 49 обр.).
Согласно информации, представленной МП ОП № МО МВД России «Голышмановский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 2022 год по месту регистрации ФИО1 зарегистрированные не значились (л.д.33).
Согласно информации, представленной МП ОП № МО МВД России «Голышмановский» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированные не значатся (л.д.14).
Из ответа отдела ЗАГС администрации Бердюжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) следует, что во ФГИС ЕГР ЗАГС записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей у ФИО1 не найдены.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО1 собственником квартиры или земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, не являлся.
Согласно реестра наследственных дел (л.д.34) наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что объект недвижимого имущества – квартира с кадастровым номером 72:04:0401001:533 принят ДД.ММ.ГГГГ на учет как бесхозяйный объект под номером 72:04:0401001:533-72/049/2024-1У (л.д. 5-8).
Согласно информации межмуниципального отдела по Голышмановскому, Аромашевскому и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения на помещение с кадастровым номером 72:04:0401001:533, расположенное по адресу: <адрес>, имеется актуальная запись о праве (бесхозяйное имущество), номер записи 72:04:0401001:533-72/049/2024-1У от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента постановки указанного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, истек один год. В течение года никто на этот объект своих прав не заявлял.
Таким образом, судом установлено, что муниципальным образованием соблюдены все требования действующего законодательства.
Доказательства приобретения данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательской давности каким-либо иным лицом суду не представлены.
Часть 2 ст. 293 ГПК РФ предусматривает, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Учитывая, что объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования Бердюжский муниципальный район, право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, отсутствие собственника имущества создает угрозу причинения вреда правам и законным интересам населения муниципального образования, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на указанное имущество.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 130, 225 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление администрации Бердюжского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Бердюжского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимости – квартиру, площадью 29,4 кв.м., назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.С. Тарасова