Решение по делу № 02-9679/2024~М-9032/2024 от 20.01.2025

УИД 77RS0017-02-2024-013609-77

№ 2-9679/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2024 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9679/2024 по ООО «УК «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Заречье» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в обоснование иска указав следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, согласно сведениям, право собственности ответчика наступило в порядке наследования на основании свидетельства о праве наследования по закону №296/2022 от 26 мая 2022 года, выданное на сновании заочного решения Кировского районного суда адрес от 24 февраля 2022 года по гражданскому делу №02-0651/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования адрес, МКУ «Администрация Кировского и адрес фио адрес» об установлении факта владения и пользования имуществом умершим, восстановлении срока для принятия наследства, установления факта принятия наследства.

ООО «УК Заречье» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

В качестве довода в пользу вынесения вышеуказанного решения суда, ответчик приводит основания оплату ЖКУ и несения бремени содержания жилого помещения, которое в настоящее время ответчиком не исполняется.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 Кировского судебного района адрес по делу №02-4-1272/2023 от 26 мая 2023 года взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени (пени от указанной суммы сумма) в размере сумма по состоянию на 31 марта 2023 года, взыскана госпошлина, в последующем судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №4 Кировского судебного района адрес взыскать государственную пошлину в размере сумма

Ответчику предоставляются коммунальные услуги, задолженность по которым, вместе с пени за период задолженности истец просит взыскать.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 октября 2021 года, с учетом зачета исполнения по судебному приказу мирового судьи судебного участка №4 Кировского судебного района адрес по делу №02-4-1272/2023 от 26 мая 2023 года в размере сумма

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд направил, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, суду пояснил, что о своем нарушенном праве ему стало известно в момент установления надлежащего ответчика с 18.11.2021 г., собственником ответчик стал в 2022 г.

Ответчик, надлежаще извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечил явку своего представителя, который в части взыскания суммы задолженности, просил применить сроки исковой давности.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

В соответствии с пунктом 2 Правил потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, согласно сведениям, право собственности ответчика наступило в порядке наследования на основании свидетельства о праве наследования по закону №296/2022 от 26 мая 2022 года, выданное на сновании заочного решения Кировского районного суда адрес от 24 февраля 2022 года по гражданскому делу №02-0651/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования адрес, МКУ «Администрация Кировского и адрес фио адрес» об установлении факта владения и пользования имуществом умершим, восстановлении срока для принятия наследства, установления факта принятия наследства

ООО «УК Заречье» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Разрешая спор и принимая решение, суд исходит из того, что истцом обязательства исполнены в полном объеме, ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнено, что дает основания для обращения истца с иском о взыскании жилищно-коммунальных услуг, пени.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг в полном объеме, не представлен контррасчет задолженности. При этом, истцом были представлены подробные расшифровки расчета платежей, с указанием суммарного объема коммунальных услуг, а также применяемый тариф и размер неустойки.

Довод представителя ответчика, о пропуске срока исковой давности, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, не может быть признан состоятельным и подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что в соответствии с свидетельством о праве на наследство по закону от 26 мая 2022 года серии 16 АА № 7184458, за ответчиком признано и установлено право собственности на спорное жилое помещение в 2022 годом, а соответственно, в соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В связи с тем, что право на наследство наступило в 2022 году, исчисление срока исковой давности на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследника умершего, наступило с момента принятия наследства и установления право собственности, в свою очередь, указанный срок истцом не пропущен. Стоимость перешедшего к наследнику имущества составляет, согласно кадастровой стоимости, указанной в Выписке из ЕГРН о праве собственности на 27 мая 2022 года, кадастровый номер №16:50:280509:171 составляет сумма, а соответственно в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, является законным и обоснованным, входит в пределы стоимости перешедшего наследственного имущества.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что истцу о нарушенном праве стало известно в момент регистрации права собственности спорного имущества ответчиком 27.05.2022 г., иск подан 14.06.2024 г., в связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит задолженность истца по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2011 г. по 31.10.2021 г. в размере сумма,

Истец также просит взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере сумма, вместе с тем, суд полагает необходимым применить положение ст. 333 ГК ПФ, снизив размер пени до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В случае обращения с исковым заявлением уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (пп. 13 п. 1 ст. 333.20, пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ). Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебных приказов (которые впоследствии отменены) подлежит зачету в счет государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2011 г. по 31.10.2021 г. в размере сумма, пени сумма, госпошлину в размере сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 20.01.2025 г.