Дело № 2- 646/ 2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Торжок 19 июля 2022 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Мартысюк А.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Думназева А.В., действующего на основании удостоверения №448 от 21.07.2005, ордера №019464 от 15.07.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 16 мая 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
19 июня 2018 года в квартиру по его согласию в качестве члена его семьи был вселен ответчик (брат), зарегистрирован в спорном жилом помещении на условиях своевременной оплаты коммунальных услуг.
С 2020 год ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине нежелания жить в данном спорном помещении. Ткже им были вывезены все принадлежащие ему вещи. С укзанного времени ответчик в спорной квртире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Место проживания и дрес ответчика ему не известны. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Оплату коммунльных услуг не производил, вследствие чего образовалась задолженность в размере 86413 рублей 35 копеек, которую он погасил за счет денежных средств своей семьи, так как бремя содержания и своевременной оплаты жилищно-коммунльных услуг ложится на собственника жилья. Вернуть указнную денежную сумму ответчик откзался.
Он неоднократно в устной форме просил ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире, чего ответчиком так сделано и не было, в результате чего он вынужден обратиться с иском в суд.
С 2020 года отношения между ними прекращены.
Им ответчику направлено требование о добровольной выписке из жилого помещения, которое не исполнено.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует его планам относительно данного имущества и нарушает его права собственника.
Истец ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по месту регистрации он не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».
По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19 августа 2018 года по настоящее время.
Согласно сообщению ст.УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Торжокский» ФИО4 ответчик по адресу регистрации: <адрес>, не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик извещался судом по указанному адресу, однако судебная корреспонденция не доставлена из-за неполного адреса доставки (указано о необходимости указания квартиры).
При таких обстоятельствах судом в качестве представителя ответчика ФИО1 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Думназев А.В.
Представитель ответчика – адвокат Думназев А.В. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.
Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.05.2018 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2021.
По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по тверской области в вышеуказанном жилом помещении с 19.08.2018 по настоящее время зарегистрирован ФИО1, как член семьи собственника. Жилое помещение предоставлено ФИО3
Как следует из положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно позиции стороны истца ФИО1 приходится истцу братом.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что стороны в настоящий момент по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения. В настоящее время его место нахождение неизвестно. Истец какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком заключать не намерен.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ФИО2 на протяжении длительного времени не вселялся и не проживал в нем, что свидетельствует о том, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования им спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время истец не желает заключать какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением, в свою очередь, ответчик намерения проживать в жилом помещении не имеет, выехал из него добровольно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.
В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ему, как собственнику недвижимого имущества, сложности во владении и распоряжении квартирой.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2022 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-646/2022 (УИД 69RS0032-01-2022-001681-73) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева
Дело № 2- 646/ 2022