Решение по делу № 2-867/2023 от 08.02.2023

Дело № 2 – 867/2023

УИД 76RS0016-01-2023-000038-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 года

г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктория-5» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО3, в котором просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г. в размере 41 873,68 руб., пени за период с 21.01.2021г. по 14.12.2022г. в размере 8 424,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 303 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 250 руб., почтовые расходы в размере 248,44 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками по ? доле в праве собственности каждый на квартиру по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Виктория-5». Ответчики длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по адресу регистрации, в соответствии с данными ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили, письменных возражений не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ГПК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с 2010г. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по ? доле в праве собственности каждому.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, с 2009г. осуществляет ООО «УК «Виктория-5» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 24.09.2009г. №2.

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету №, открытому по указанной квартире, за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г. образовалась задолженностью в размере 167 494,75 руб. Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, возражений со стороны ответчиков не представлено, как не представлено и доказательств внесения ими платежей, не учтенных истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Виктория-5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г. в размере 167 494,75 руб.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащие взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца пропорционально их долям в праве собственности, составят 41 873,68 руб. (167 494,75 руб. / 4).

На образовавшуюся задолженность каждому из ответчиков за период с 21.01.2021г. по 14.12.2022г. начислены пени в размере 8 424,04 руб.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, период просрочки, то обстоятельство, что должниками являются физические лица, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности размера пени допущенному нарушению, суд взыскивает с ответчиков в пользу управляющей компании пени за несвоевременную оплату за период с 21.01.2021г. по 14.12.2022г. по 5 000 руб. с каждого ответчика.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указано в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 212 руб. – по 1 303 руб. с каждого, почтовые расходы по направлению ответчикам копии искового заявления с приложениями в размере 248,44 руб. с каждого. Данные расходы являются необходимыми, обусловлены требованиями ст.132 ГПК РФ, документально подтверждены.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1).

Из материалов дела следует, что 28.12.2022г. между ООО «УК «Виктория-5» (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги, направленные на защиту интересов заказчика по взысканию задолженности за коммунальные услуги по квартире: <адрес>, а заказчик обязуется оплатить данные услуги. В рамках оказания услуг исполнитель обязуется ознакомиться с представленными заказчиком материалами, подготовить исковое заявление, направить в суд исковое заявление. Цена услуг составляет 1 000 рублей. Факт перечисления представителю денежных средств в сумме 1 000 рублей подтверждается платежным поручением от 28.12.2022г. №.

Учитывая обстоятельства дела, объем выполненной представителем работы, степень обоснованности заявленных исковых требований, цену иска, суд полагает заявленную истцом ко взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя разумной. С каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 250 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г. в сумме 41 873,68 руб., пени за период с 21.01.2021г. по 14.12.2022г. в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 303 руб., почтовые расходы в размере 248,44 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 250 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г. в сумме 41 873,68 руб., пени за период с 21.01.2021г. по 14.12.2022г. в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 303 руб., почтовые расходы в размере 248,44 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 250 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г. в сумме 41 873,68 руб., пени за период с 21.01.2021г. по 14.12.2022г. в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 303 руб., почтовые расходы в размере 248,44 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 250 руб.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черничкина