дело № 2-525/2025
УИД 08RS0001-01-2024-007305-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя требования следующим.
4 июня 2002 г. ответчик ФИО7 выдал супругу истца ФИО6 – ФИО8 доверенность на продажу принадлежащего ему на праве собственности гаража № 5, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности ФИО7 на гараж подтверждалось решением горисполкома от 05 сентября 1984 г. № 397. Указанный гараж 30 июня 2002 г. был куплен ФИО8, денежные средства в размере 12 000 руб. были переданы зятю ответчика ФИО1., о чем последним была дана расписка. 28 марта 2020 г. супруг истца ФИО8 умер, не успев зарегистрировать право собственности на гараж. После смерти мужа истец вступила в наследство как наследник по закону первой очереди. Фактически приняла наследство, продолжает пользоваться гаражом, вступила во владение, пользование, управление им, приняла меры по его сохранению. На этом основании ФИО6 просила признать право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти её супруга ФИО8, а именно гараж № 5, расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО6 уточнила исковые требования, просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её супруга ФИО8, гараж № 5, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования по закону.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, по сведениям ОАСР ОРГ МП УМВД по Республике Калмыкия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер 13 мая 2022 г. в г. Волгоград.
В судебном заседании истец ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что её муж ФИО8 при жизни не оформил право собственности на гараж. После смерти мужа она вступила в наследство на ? доли квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>; земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <данные изъяты> земельного участка и гаража, находящихся по адресу: <данные изъяты>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк Россия», с причитающимися процентами и компенсациями. Другие наследники первой очереди - дети наследодателя отказались от наследства в её пользу.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ФИО9 против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что спорный объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> - гараж № 5, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в настоящее время не имеет правообладателя. При этом объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> должен быть гараж № 6, но в выписке из ЕГРН указан номер гаража «5» в связи с тем, что его правообладатель <данные изъяты> не обратился в компетентные органы за изменением адреса.
Третье лицо нотариус Элистинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд копию наследственного дела, открытого к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 28 марта 2020 г.
Представитель третьего лица – Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Изучив материалы дела и материалы наследственного дела, выслушав объяснения истца и представителя Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО6 является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Принятие наследства регламентировано положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу положений которой для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Способы принятия наследства определены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 1, и. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу пунктов 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из свидетельства о заключении брака № <данные изъяты>, выданного 18 августа 1984 г. ЗАГС г. Элиста Калмыцкой АССР, следует, что ФИО8 и ФИО11 заключили брак 18 августа 1984 г., после заключения брака супруге присвоена фамилия «Куликова».
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>, выданному 03 апреля 2020 г. Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия, следует, что ФИО8, <данные изъяты> года рождения, умер 28 марта 2020 г.
Как следует из материалов наследственного дела № 28607147-73/2020, открытого к имуществу умершего ФИО8, его супруга ФИО6 обратилась 21 августа 2020 г. к нотариусу Элистинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО10 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после умершего супруга ФИО8, которое состояло из ? доли квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>; земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <данные изъяты>; земельного участка и гаража, находящихся по адресу: <данные изъяты> денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 22 мая 2008 г. собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19,5 кв.м, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов – под строительство гаража» и расположенного на нем гаража № 5 по адресу: <данные изъяты> является ФИО7
Из материалов реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что решением Исполкома Элистинского городского совета депутатов трудящихся от 5 сентября 1984 г. № 397 земельный участок, выделенный решением горисполкома от 21 октября 1971 г. № 558 гр. ФИО2. под строительства гаража № 4 <данные изъяты>, изъят и закреплен за гр. ФИО7
Как следует из доверенностей от 4 июня 2002 г. и 28 июня 2005 г., ФИО7 доверил ФИО8 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему на праве собственности гараж № 5, находящийся по адресу: <данные изъяты>
Согласно заявлению ФИО12 от 02 июля 2002 г., удостоверенному нотариусом Крымского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 ФИО12 дала согласие на продажу её супругом ФИО7 приобретенного во время брака гаража № 5, находящего в <данные изъяты>, за цену и условия по своему усмотрению.
По расписке от 03 июня 2002 г. ФИО1. получил от ФИО8 денежные средства в размере 12 000 руб. с согласия своего тестя ФИО7 за продажу гаража.
Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия от 04 апреля 2008 г. регистрация права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, гараж № 5, может быть приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП зарегистрированы объекты по данному адресу. Указанное уведомление адресовано ФИО8, действующему по доверенности за ФИО7
Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия от 18 апреля 2008 г. регистрация права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <...> площадка № 1, гараж № 5, прекращена на основании заявления ФИО8, действующего по доверенности за ФИО7, в связи с изменившимися обстоятельствами.
Согласно постановлению Мэрии г. Элисты Республики Калмыкия от 29 января 2008 г. № 185 гаражу и земельному участку под гаражом в <данные изъяты>, принадлежащим ФИО7, присвоен адрес: <данные изъяты>, гараж № 5, вместо прежнего адреса: <данные изъяты>
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 января 2025 г. следует, что собственником гаража № 5, расположенного по адресу: <...> площадка № 1, является ФИО13. Кадастровый номер указанного объекта недвижимости – 08:14:030506:50.
Из материалов реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что по договору купли-продажи от 15 января 1999 г. ФИО4 приобрел у ФИО5. гараж с земельным участком, на котором он расположен, состоящий из строения гаража из ракушечника, общей площадью 20,05 кв.м с подвалом из красного кирпича общей площадью 3,80 кв.м, находящихся по адресу: <данные изъяты>, гараж № 5. В заявлении от 14 апреля 1999 г. ФИО4 просил Управление по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства юстиции Республики Калмыкия зарегистрировать право собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на целый гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что между ФИО8 и ФИО7 фактически были совершены действия по купле-продаже земельного участка и гаража, расположенного на нем, по адресу: <данные изъяты>, гараж № 5, кадастровый номер <данные изъяты> Указанное подтверждается распиской <данные изъяты> от 03 июня 2002 г. и доверенностями от 4 июня 2002 г. и от 28 июня 2005 г., согласно которым ФИО7 уполномочил ФИО8 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему на праве собственности гараж № 5, находящийся по адресу: <данные изъяты>. Однако ФИО8 28 марта 2020 г. умер, при жизни не оформив право собственности на гараж. Его супруга ФИО6, вступив в наследство как наследник по закону первой очереди, фактически приняла наследство, о чем свидетельствуют её действия по сохранению и управлению наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.
В настоящее время истец не имеет возможности включить спорный объект недвижимости в наследственную массу из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов.
Между тем, отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество не может являться обстоятельством, лишающим наследника права требования признания за ним права собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю.
Учитывая изложенное, а также то, что третьими лицами не представлено возражений на требования истца и доказательств нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан в результате сохранения спорного имущества, суд считает возможным признать право собственности на гараж в порядке наследования по закону за ФИО6
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 28 марта 2020 года (свидетельство о смерти <данные изъяты> выдано 03 апреля 2020 г. Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия), объект недвижимости – гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <данные изъяты> гараж № 5, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 19,5 кв.м, относящемся к категории земель «земли населенных пунктов – под строительство гаража».
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, гараж № 5, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 19,5 кв.м, относящемся к категории земель «земли населенных пунктов – под строительство гаража», в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО8, умершего 28 марта 2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Решение в окончательной форме принято 26 марта 2025 года.
Председательствующий Н.Н. Бембеева