№2-281/2022
УИД 22RS0037-01-2023-000174-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2023 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - судьи Ждановой С.В.,
при секретаре Калугиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 чу о признании права собственности на доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, просят признать за каждым из них право на 5/36 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приватизации, за каждым, ФИО1 и ФИО3 – право на 5/72 долей в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, и окончательно признать за каждым, ФИО1 и ФИО3 право на 5/24 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Указали в иске, что в 1992 году их семье из четырех человек в общую совместную собственность были переданы 5/9 долей спорного жилого дома, общей площадью 123,1 кв. м, на основании договора приватизации, в качестве покупателя по договору был указан только ФИО7, позднее допечатаны фамилии остальных участников приватизации, так как на момент приватизации, согласно выписке из похозяйственной книги, в доме также проживали ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, наследниками первой очереди к его имуществу являются в равных долях супруга ФИО1 и сын ФИО3 Земельный участок оформлен в собственность ФИО1 Доли по приватизации считали равными, по 5/36 доли у каждого, соответственно, наследственные доли у каждого наследника составляют 5/72 доли. Сособственниками остальных долей в доме являются ответчики, согласно кадастровому учету общая площадь дома составляет 145,2 кв. м. связи с приведением адресного хозяйства в порядок правильным следует считать адрес жилого дома: <адрес>. В связи с ликвидацией продавца по договору приватизации и со смертью одного из участников приватизации оформить свои права на жилой дом истцы без судебного решения не имеют возможности.
Впоследствии ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования уточнили в части распределения долей, в связи с возведением соседями пристроев и реконструкции жилого дома общая площадь дома стала составлять 145,2 кв. м., а потому просят признать за каждым из истцов право на 9/80 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в порядке приватизации, за ФИО1 и ФИО3, за каждым, – на 9/160 долей в порядке наследования, и окончательно за ФИО1 и ФИО3, за каждым, на 27/160 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще и просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на уточненных исковых требованиях.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом и просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Представитель третьего лица администрации Павловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, уведомлены надлежащим образом и просили рассмотреть дело без их участия, возражений по существу исковых требований не имеют.
Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом.
Согласно ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд заявленные исковые требования удовлетворяет.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
На основании ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации администрацией <...> ФИО7 и членам его семьи передано в общую совместную собственность 5/9 долей жилого дома по <адрес>1 в <адрес>, общей площадью 123,1 кв. м. Доли считали равными. Выпиской из домовой книги подтверждается, что на момент приватизации по <адрес>1 в <адрес> проживали: ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2 В договоре приватизации также указано, что количество участников приватизации – 4 человека. Впоследствии в договор приватизации были допечатаны все фамилии участников приватизации. Названный договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Павловском БТИ.
В ходе эксплуатации жилого дома его сособственниками (соседями) были осуществлены работы по перепланировке и реконструкции жилого дома, а также выполнены пристрои к жилому дому, в связи с чем площадь жилого дома стала составлять 145, 2 кв. м, доля истцов стала составлять 9/20 долей, ответчиков – 11/20 долей в праве собственности на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что регламентировано п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.
По информации, поступившей от нотариуса Павловского нотариального округа ФИО8, к имуществу умершего ФИО7 заведено наследственное дело <номер>. Наследниками заявлены супруга ФИО1, дети ФИО2 и ФИО3, отец ФИО9 Наследство приняли супруга ФИО1 и сын ФИО3, им выданы свидетельства о праве на наследство по ? доли на денежные средства и автомобиль.
Таким образом, наследство в виде 9/80 доли в равных долях приняли наследники ФИО1 и ФИО3, каждый, по 9/160 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Из постановления администрации Павловского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес домовладения уточнен и значится как: <адрес>.
В соответствии с выпиской из технического паспорта площадь жилого дома по <адрес>, в <адрес> составляет 145,5 кв. м, при этом площадь <адрес> (истцы) составляет 65,4 кв. м, то есть, 9/20 долей, <адрес> (ответчики) 79,8 кв. м, 11/20 долей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанный жилой дом зарегистрированы права ФИО4, ФИО5, ФИО10 и ФИО5, каждого по 1/9 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом (доли определены без учета возведенных ответчиками пристроев).
На основании изложенного суд исковые требования удовлетворяет, признает за каждым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, право на 9/80 долей в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 145,2 кв. м; за каждым, ФИО1, ФИО3 – право на 9/160 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, и окончательно признает за ФИО1, ФИО3 право на 27/160 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 145, 2 кв. м.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности право на 9/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 145, 2 кв. м.
Признать за каждым, ФИО1, ФИО3, право на 27/160 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 145,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Жданова