№ 2-965/2022

УИД 26RS0031-01-2022-001996-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 28 ноября 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре Калашниковой А.К.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика адвоката КА «Эгида» ФИО5, действующего на основании ордера № Н 333729 от 23.11.2022 года, представившего удостоверение №.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что он является собственником домовладения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2022 года, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2022 года, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Им в данном домовладении был зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по просьбе самого ответчика, который является дальним родственником его хороших знакомы, проживающих в Чеченской Республике, с целью устроить на работу по трудовому договору.

После регистрации ответчика в домовладении, он начал злоупотреблять спиртными напитками, часто выезжал за пределы Советского района в неизвестном направлении на продолжительное время от 1 до 2 месяцев. На работу так и не устроился.

В феврале 2015 года пояснил, что нашел работу вахтовым методом в другом регионе и выехал в неизвестном направлении, не оставив адреса места нахождения и сменил номер мобильной связи.

Ранее истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета по месту его жительства в связи с тем, что его регистрация создает помеху по оплате коммунальных услуг. В добровольном порядке по его заявлению в УФМС ответчик ранее не желал сняться с регистрационного учета и заявлял отказом.

В настоящее время истец предполагает поменять место жительства, в связи с состоянием здоровья в виде неподходящего климата, желает продать домовладение, но не может распорядиться собственностью, так как единственное условие покупателей его домовладения, снятие всех лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Являясь собственником домовладения, он не имеет возможности распорядиться домовладением по собственному усмотрению по причине регистрации ответчика в вышеуказанном домовладении.

ОУФМС по Советскому району может снять ФИО6 с регистрационного учета по месту регистрации только на основании его личного заявления или по решению суда, признавая ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, что и будет основанием отделению Управления Миграционной службы России по Ставропольскому краю в Советском районе о снятии вышеуказанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства, принадлежащего истцу домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат КА «Эгида» ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному требованию.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником домовладения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2022 года, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2022 года, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Факт не проживания ответчика ФИО6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается фактом обследования домовладения, согласно которому в данном владении зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с февраля 2015 года по данному адресу не проживает, личного имущества к, принадлежащего вышеуказанному лицу не имеется, выехал в неизвестном направлении на заработки. Подписи жителей заверены зам. главы ТО АСГО СК с. Солдато-Александровское ФИО1

Свидетель ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что с истцом состоит в хороших, соседских отношениях. Известно, что ответчик ранее проживал ответчик в доме истца, лет 7 уже не проживает по вышеуказанному адресу. Был ли зарегистрирован в домовладении ответчик, он не знает, про личные вещи тоже не может пояснить.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с истцом поддерживает соседские отношения. Ответчик проживал в доме истца 1 год в 2013-2014 году. Лет 8 уже не проживает, о личных вещах ответчика ему неизвестно.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО7 в доме, принадлежащем истцу, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчице, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу ФИО4 в доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО6 в спорном домовладении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 05 декабря 2022 года.

Судья Шульга Н.И.