Дело № 2-921/2025

УИД 39RS0011-01-2025-000492-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ишхнели Е.С.,

при помощнике судьи Вагине А.С.,

с участием помощника прокурора Зеленоградского района Калининградской области Кузякиной К.А.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Зеленоградск, <адрес>. Оставшиеся 1/2 доли принадлежат ее совершеннолетним детям — ФИО5 и ФИО3

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся бывшим супругом истца. Брачные отношения между сторонами прекращены решением мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского судебного района Калининградской области от 11.07.2022.

Раздел общего имущества супругов осуществлен решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 02 июля 2022 года, в соответствии с которым 2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом перешли в собственность ФИО4

Ответчик в сентябре 2023 года выехал на постоянное место жительства в Краснодарский край, где приобрел в собственность иную недвижимость, вывез все свои личные вещи из спорного дома, в нем не проживает и не несет расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Несмотря на неоднократные обращения истца, ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Считая, что сохранение регистрации ответчика нарушает ее права как собственника, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что наличие регистрации в Калининградской области необходимо для реализации его пенсионных прав, а также беспрепятственного въезда на территорию Калининградской области.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурором в ходе судебного заседания было дано заключение о возможности удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Зеленоградск, <адрес> Оставшиеся 1/2 доли принадлежат ее совершеннолетним детям — ФИО5 и ФИО3, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанной доме, помимо собственников, с 25.08.2010 зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой из УМВД России по Калининградской области (л.д. 15-18).

Брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского судебного района Калининградской области от 11.07.2022.

Согласно решению Зеленоградского районного суда Калининградской области от 02 июля 2022 года по делу № ФИО4 переданы в собственность 2/4 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом с КН №, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, <адрес>, с ФИО4 взыскана в пользу ФИО2 компенсация в счет разницы стоимости выделяемого в собственность супруга имущества в размере 1 733 500 рублей.

Установлено, что компенсация была выплачена ФИО4 ФИО2 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 30.10.2024 №, от 25.12.2024 №.

Согласно сведениям из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с КН №, расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ Горячий Ключ, город Горячий Ключ, <адрес>

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, ФИО2 выехал из спорного жилого дома в сентябре 2023 года, в настоящее время в нём не проживает, не несёт бремя расходов на его содержание и коммунальные услуги, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства находят свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, включая показания свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, являющиеся близким знакомым семьи истца, пояснили, что часто бывают в доме истца, приходят в гости, ответчик не проживает в доме истца с 2023 года, вывез свои личные вещи, дом принадлежит истцу и ее детям.

Приведённые свидетельские показания, вызывающие у суда доверие и не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно прекратил пользование спорным жилым помещением и утратил к нему интерес как к месту своего постоянного проживания.

Из материалов дела следует, что после выезда из спорного жилья ответчик приобрёл жилой дом в Краснодарском крае. Доказательств, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, восстановить совместное проживание с истцом либо поддерживать хозяйственные отношения, в материалы дела не представлено. Каких-либо объективных препятствий для возвращения в данное жильё судом не установлено.

Кроме того, с момента выезда ФИО2 фактически уклонился от исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения: коммунальные платежи и расходы на его содержание им не оплачиваются, участия в текущем ремонте и благоустройстве помещения он не принимает.

Ссылка ответчика на необходимость сохранения регистрации по месту жительства в спорном помещении в целях реализации пенсионных прав и получения социальных льгот не может рассматриваться как наличие законных оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением. Регистрация носит исключительно уведомительный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, <адрес>, вследствие добровольного выезда, отсутствия намерения проживать в нём и отказа от участия в его содержании.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес> в г. Зеленоградске Калининградской области, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Ишхнели

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025.