Копия Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2022 года МО
Сергиево-Посадский городской суд в составе:
председательствующего судьи Уваровой О.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Коврово-1» в лице председателя ФИО1 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Коврово-1» в лице председателя ФИО1, Управлению Росреестра по об установлении границ земельного участка.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в дело в качестве третьего лица.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: , с/т «Коврово-1», уч.№ на основании Постановления № от 28.05.1993г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 27.10.1993г. Также собственности истца находится соседний земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., уч.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке, с кадастровым номером № расположен жилой дом, который принадлежит истцу по праву собственности. Для уточнения границ земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру, которым были подготовлены межевые планы и сданы в орган кадастрового учета. При проведении землеустроительных работ было выявлено, что площадь обоих уточняемых земельных участков составляет 493 кв.м., что на 43 кв.м. больше площади по сведениям, содержащимся в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии уведомила о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимого имущества в связи с расхождением площади, содержащейся в ЕГРН и в межевом плане. В указанной площади 450 кв.м. земельные участки существуют более 15 лет. Споров по границам с соседними землепользователями не имеется. Просит суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 493 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 493 кв.м., расположенные по адресу: , с/т «Коврово-1», по геоданным, указанным в межевых планах, составленных кадастровым инженером ФИО7
Представитель ответчика СНТ «Коврово-1» - председатель СНТ ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО2 об установлении границ земельных участков. Споров по смежным границам с ФИО2 не имеется.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской в судебное заседание не явился, о явке извещен.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают, споров по границам не имеют.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителя ответчика.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: , с/т «Коврово-1», уч№ на основании Постановления № от 28.05.1993г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 27.10.1993г.
Также истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., по адресу: , с/т «Коврово-1», уч№, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
В целях уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО8 подготовлены межевые планы. Площадь каждого земельного участка по фактическому пользованию составила 493кв.м.
Исходя из схем расположения земельных участков, имеющихся в материалах межевого плана, судом установлено, что площадь земельных участков истца увеличена за счет земель общего пользования.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию земельным участком с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела.
Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к СНТ «Коврово-1» в лице председателя ФИО1 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 493 кв.м., расположенного по адресу: , с/т «Коврово-1», уч.№, принадлежащего ФИО2, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 со следующими координатами геоданных в системе МСК-50:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 493 кв.м., расположенного по адресу: , с/т «Коврово-1», уч.№, принадлежащего ФИО2, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 со следующими координатами геоданных в системе МСК-50:
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах и площади указанного выше земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) О.А. Уварова