77RS0013-02-2023-000752-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2906/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом помещении на постоянной основе в зарегистрирован ФИО1 с 14.12.1988г.

Спорное жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008002:8019, принадлежит на праве собственности адрес.

По утверждению истца, ответчик в спорной квартире длительное время фактически не проживает, не используют ее по назначению, участие в содержании и ремонте комнаты не принимает, не оплачивает коммунальные услуги, ответчик в спорном жилье не заинтересован, перестал нуждаться в социальном найме жилья, между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, на учете в территориальных центрах социального обслуживания адрес ответчик не состоит, запись акта о регистрации смерти ответчика ФИО1 в ГУ ЗАГС адрес не обнаружена.

Истец считает, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении возможно связано с постоянным проживанием его по другому месту жительства, адрес которого истцу не известен.

Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сохраняется и препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, ответчик действуют недобросовестно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца – ДГИ адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, времени рассмотрения гражданского дела, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, времени рассмотрения гражданского дела, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, исследовав и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

По смыслу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом.

Вместе с тем, в соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 45,3 кв.м., кадастровый номер 77:07:0008002:8019, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 14.12.1988г.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.12.2022г. №КУВИ-001/2022-228983704 правообладателем указанной квартиры является адрес.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире длительное время фактически не проживает, не использует ее по назначению, участие в содержании и ремонте комнаты не принимает, не оплачивает коммунальные услуги.

Сложившееся положение не устраивает истца, поскольку ответчик не использует спорную комнату в квартире по назначению, фактически не проживает в ней, ответчик в спорном жилье не заинтересован, перестал нуждаться в социальном найме жилья, между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик на учете в территориальных центрах социального обслуживания адрес не состоит, запись акта о регистрации смерти ответчика ФИО1 в ГУ ЗАГС адрес не обнаружена.

Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, ответчиком не представлено.

Истец не может беспрепятственно осуществлять права пользования жилым помещением, поскольку в спорной комнате остается зарегистрированным ответчик, длительное отсутствие которого связано с возможным проживанием в другом месте жительства, носит добровольный характер и свидетельствует о нежелании сохранить за собой права и обязанности пользователей этим жилым помещением в рамках договора социального найма, отсутствие сведений о наличии у ответчика в пользовании или принадлежащего ему на праве собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием считать, что выезд ответчика из спорной квартиры (комнаты) является временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

Факт длительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно информации Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС адрес от 16.02.2023г. №3838 имеется:

- запись акта о рождении №1977 от 04.07.1949г. по Краснопресненскому районному бюро ЗАГС Управлением МВД по адрес на ФИО1;

- запись акта о заключении брака №201 от 23.01.1971г. по отделу ЗАГС исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся адрес на ФИО1 и фио;

Записи актов о расторжении брака, перемене имени, о смерти на ФИО1, не обнаружены.

Проверка проводилась в ЕГР ЗАГС по записям актов гражданского состояния, находящимся на хранении в органах ЗАГС за период с 01.01.1926г. по 15.02.2023г.

Согласно информации УСЗН адрес от 27.10.2022г. №4117/22 ФИО1, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес, на учете в органах и учреждениях социальной защиты населения адрес не состоит. Сведениями о смерти ФИО1 не располагают.

Согласно ответа на запрос ГУ – ГУ ПФР № 2 по адрес и адрес, ФИО1,паспортные данные получателем пенсии или других социальных выплат по адрес ПФР № 2 не является.

Таким образом, факт не проживания ответчика ФИО1 в спорной муниципальной квартире по адресу: адрес суд считает установленным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что длительное отсутствие ответчика носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о нежелании сохранить за собой права и обязанности пользователя спорным жилым помещением в рамках договора социального найма, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не принимает участие в поддержании технического состояния и текущем ремонте жилого помещения, заинтересованности в использовании и проживании в спорном жилом помещении не проявляет, каких-либо соглашений по пользованию спорной комнатой сторонами не заключалось, а регистрация ответчика в жилом помещении имеет формальный характер, что препятствуют истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием утратившим право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств, подтверждающих чинение ответчику препятствий для проживания в спорной квартире со стороны истца.

Наличие препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, которые могли бы послужить причиной не вселения и не проживания ответчика в спорной квартире, суд не установил.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес ФИО1 о признании утратившим право жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт СССР II – СБ № 740626, выдан 40 отделением милиции адрес), утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 ( паспорт СССР II – СБ № 740626, выдан 40 отделением милиции адрес) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова