Определение по делу № 2-1078/2023 от 07.09.2023

Дело УИД 58RS0028-01-2023-001659-60

№2-1078 (2023 год)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2023 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

При секретаре Бизиковой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что 22.03.2020 между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 280 000 рублей. В подтверждение получения денежных средств Заемщик составил расписку в получении денежных средств от 22.03.2020 года.

Согласно пункту 1.3. Договора срок возврата займа: 22.03.2022. В указанный срок денежные средства возвращены не были.

19.04.2022 и 06.09.2022 Истец направил Ответчику претензии с требованием погасить задолженность в размере 280 000 рублей — основного долга, 45 891 руб. - процентов за пользование суммой займа, а также оплатить неустойку за несвоевременный возврат Суммы займа процентов за пользование Суммы займа - 34 332 рублей 61 коп.

В ответ на претензии Ответчик, письмом от 13.11.2022 сообщил, что не имеет возможности возвратить Истцу денежные средства. Но предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного - недвижимого имущества.

16.12.2022 г. между Кредитором и Должником заключено соглашение об отступном (далее - Соглашение), согласно которому Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора Займа от 22.03.2020 г., передал в собственность Кредитору следующее недвижимое имущество:

земельный участок с кадастровым номером №; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения боксовых гаражей, общая площадь 27 кв.м., адрес объекта: <...> (далее - «Земельный участок»);

гараж с условным номером № назначение: нежилое; 1- этажный, общая площадь 21,6 кв.м., находящееся по адресу: <...> (далее - «Гараж»).

Общая стоимость передаваемого недвижимого имущества 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. С момента предоставления отступного встречное обязательство прекращается.

В этот же день 16.12.2022 Ответчик передал Истцу земельный участок и гараж, согласившись использовать Соглашение в качестве передаточного акта.

Согласно п. 2.12. Соглашения Должник обязуется в срок до 21.12.2022 года совместно с Кредитором предоставить документы в ГАУ Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для регистрации перехода права собственности на земельный участок и гараж, для чего обязуется явиться в указанные Кредитором дату, время и место для предварительной записи на прием в МФЦ. В случае уклонения Должника от вышеуказанной явки для предварительной записи на совершение регистрационных действий по Соглашению в ГАУ <...> области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», регистрация права собственности Кредитора на земельный участок и гараж осуществляется на основании решения суда, вынесенного по его требованию, при этом расходы, которые понес Кредитор на эту процедуру подлежат возмещению со стороны Должников.

Обязательства, предусмотренные Соглашением, Ответчик не исполнил.

22.12.2022 и 15.01.2022 Кредитор направил Ответчику информационные письма с требованием встречи для записи на совершение регистрационных действий по Соглашению в ГАУ <...> области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», адрес: <...> (прием в МФЦ велся только по предварительной записи).

22.02.2022 Истец направлял в адрес Ответчика претензию с требованием выполнить условия Соглашения о регистрации права собственности на земельный участок и гараж.

Данная претензия была оставлена Ответчиком без ответа, что явилось основанием для обращения Истца в суд для рассмотрения настоящего спора.

До настоящего времени регистрационные действия по оформлению права собственности на Земельный участок и Гараж не произведены.

Истц просила суд:

1.Прекратить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество:

-земельный участок с кадастровым номером №; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения боксовых гаражей, общая площадь 27 кв.м., адрес объекта: <...>;

-гараж с условным номером № назначение: нежилое; 1-этажный, общая площадь 21,6 кв.м., находящееся по адресу: <...>

2. Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество:

-гараж с условным номером № назначение: нежилое; 1-этажный, общая площадь 21,6 кв.м., находящееся по адресу: <...>

3.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6802 рублей (шесть тысяч восемьсот два рубля) 13 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, от истца и ответчика в суд поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителей.

Представителями сторон суду передано суду Мировое соглашение от 7 сентября 2023 года, из которого следует, что ФИО1 (в лице своего представителя - ФИО3, действующей на основании доверенности серия 58 АА № 1854809 от 28.08.2023), именуемая в дальнейшем Истец, с одной стороны, и ФИО2 (в лице своего представителя - ФИО4, действующего на основании доверенности серия 58 АЛ № 1854542 от 10.08.2023), именуемый в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-1078/2023, находящемуся в производстве Пензенского районного суда Пензенской области, в соответствие со ст. 39 ГПК РФ просят суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.Ответчик признает заявленные Истцом требования на сумму 355 835 (триста пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 65 (шестьдесят пять) коп., в том числе: в части суммы основного долга - на 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей, в части процентов за пользование суммой основного долга - на сумму 45 891 (сорок пять тысяч восемьсот девяносто один) руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы займа - 29 944 (двадцать девять тысяч девятьсот сорок четыре) 65 (шестьдесят пять) коп.

2.Истец отказывается от исковых требований в части взыскания с ответчика процентов за пользование 355 835 (триста пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 65 (шестьдесят пять) коп., в том числе: в части суммы основного долга - на 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей, в части процентов за пользование суммой основного долга - на сумму 45 891 (сорок пять тысяч восемьсот девяносто один) руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы займа - 29 944 (двадцать девять тысяч девятьсот сорок четыре) 65 (шестьдесят пять) коп.

3.Ответчик, реализуя соглашение об отступном от 16.12.2022, обязуется предоставить документы ГАУ <...> области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для регистрации перехода права собственности на следующее недвижимое имущество:

-гараж с условным номером № назначение: нежилое; 1-этажный, общая площадь 21,6 кв.м., находящееся по адресу: I <...>

4.С утверждением судом настоящего мирового соглашения обязательство, возникшее из договора займа от 22 марта 2020 г., прекращается в полном объеме.

Ответчик возмещает Истцу понесенные ей по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины — в сумме 6 758 (шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 35 (тридцать пять) коп.

Последствия утверждения мирового соглашения нам разъяснены и понятны, мы с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и в случае предъявления Истцом иска к Ответчику о том же предмете по тем же основаниям в приеме искового заявления ему будет отказано.

Суд, на основании письменных ходатайств ФИО1 и ФИО2 считает возможным в судебном заседании рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон по делу.

Исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела и представленные сторонами документы, суд приходит к следующему:

Согласно положениям ст.ст.807,808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации.

Из материалов дела видно и сторонами не оспорено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчик получил от истца денежные средства в размере 280 000 рублей, которые обязался вернуть 22.03.2022. В указанный срок денежные средства возвращены не были.

Факт заключения договоров займа от 22.03.2020 года и соглашения об отступном 16.12.2022 года, условия которых сторонами не оспорены, и того обстоятельства, что заложенное транспортное средство принадлежит на праве собственности ответчику, подтверждаются материалами дела.

Принимая во внимание приведенные выше нормы закона и конкретные обстоятельства дела, учитывая, что стороны своей волей определили порядок прекращения обязательства, суд считает принять отказ от иска и утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39 ч.1 и 2, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

Определил:

Принять отказ ФИО1 от иска к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Утвердить мировое соглашение, заключенное 7 сентября 2023 года между ФИО1 (в лице представителя - ФИО3, действующей на основании доверенности серия 58 АА № 1854809 от 28.08.2023), именуемой в дальнейшем Истец, с одной стороны, и ФИО2 (в лице представителя - ФИО4, действующего на основании доверенности серия 58 АЛ № 1854542 от 10.08.2023), именуемым в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, являющхся сторонами по гражданскому делу №2-1078/2023, находящемуся в производстве Пензенского районного суда Пензенской области, на следующих условиях:

3.Ответчик, реализуя соглашение об отступном от (Дата), обязуется предоставить документы ГАУ <...> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для регистрации перехода права собственности на следующее недвижимое имущество:

-гараж с условным номером № назначение: нежилое; 1-этажный, общая площадь 21,6 кв.м., находящееся по адресу: <...>

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий,

Судья Пименова Т.А.