РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0519/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества по адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ДГИ по адрес, просит признать за ней право собственности на комнату размером 9 кв. м, расположенную по адресу: адрес в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 56, 7 кв. м, жилой площадью 37, 60 кв. м.

В обоснование исковых требований указывает, что была зарегистрирована на жилую площадь 14.02.2002 года в качестве супруги нанимателя служебной площади, спорная площадь была предоставлена мужу истицы ФИО2 в связи с его работой в Ремонтно-эксплуатационном управлении № 15 Черемушкинского ПЖРО на основании служебного ордера № 669913 от 04.04.1994 г., выданного Жилкомитетом адрес .

Истица также указывает, что 21 июля 2019 года ФИО2 умер, общий стаж его работы в организациях, финансируемых за счет бюджета адрес и федерального бюджета, составил более 10 лет.

Истица проживает на спорной площади с 2002 года по настоящее время, обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако решением от 14.06.2022 года за № ДГИ -168937/22 (0)-1 ей было отказано.

В судебное заседание представитель истицы фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что 04 апреля 1994 года на основании служебного ордера № 669913, выданным Жилкомитетом адрес по адрес, ФИО2 в связи с его работой плотником в РЭУ № 15 была предоставлена комната размером 9 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, ФИО2 был принят на работу Ремонтно-Эксплуатационное управление № 15 Черемушкинского ПРЭО 22.05.1990 г. на основании приказа № 29-к от 18.05.1990 г. на должность монтажника сантехнических работ, 01.02.1992 года переведен на должность плотника, 31.03.1992 года уволен в порядке перевода в РЭУ -19 адрес, 14.08.1994 года принят на должность плотника в порядке перевода в РЭУ 19 адрес, 01.09.1994 года принят в порядке перевода на должность плотника в ГУ РЭП № 17, 01.02.2002 года ГУ РЭП-17 адрес изменено а ГУ РЭП-17 адрес.

Таким образом, ФИО2 отработал в организациях, финансируемых за счет бюджета адрес более 10 лет.

23 августа 1999 года между ФИО2 и истицей ФИО1 был заключен брак, запись о регистрации брака, составлена Бюро ЗАГС Камкинской адрес.

14.02.2002 года истица была зарегистрирована на спорную жилую площадь.

21 июля 2019 года ФИО2 умер.

Согласно ранее действовавшей ст. 101 ЖК адрес, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" утверждено Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений.

Пунктом 1 указанного Положения предусмотрено следующее:

С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

1.1. Договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).

В соответствии с пунктом 3 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания и сооружения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесены к муниципальной собственности, что предполагает, как это следует исходя из смысла ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежития и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших ранее при аналогичных обстоятельствах в связи с договорами служебного найма жилых помещений.

Указанные жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истица занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, правовых оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма в отношении данного жилого помещения у ДГИ адрес не имеется, истица несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований нет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной передачи жилья в собственность на комнату размером 9 кв. м, расположенную по адресу: адрес в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 56, 7 кв. м, жилой площадью 37, 60 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.

Судья: Алексеев Н.А.