Дело № 2-195/2025

№

Решение

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Амонтовой О.Н.,

при секретаре Замешаевой Ю.П.,

с участием:

защитника – адвоката Шеметова В.Г.

прокурораДугаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с настоящим иском к ФИО9, ссылаясь на следующее.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи квартиры от 05 июня 2013 года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, вид права - общая совместная собственность, назначение жилое, площадь 37,9 кв.м, кадастровый №.

Когда истцы приобретали квартиру, с прежними собственниками была достигнута договоренность, что все зарегистрированные граждане будут сняты с регистрационного учета. Вместе с тем, как стало известно истцам, с регистрационного учета не был снят ФИО9. Согласно сведений Миграционного пункта МО МВД России «Приаргунский» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Все зарегистрированные лица являются членами семьи истцов, кроме ФИО9 Ответчик в квартире не проживает длительный период времени, истцы могут утверждать, что с июня 2013 года ответчик фактически не проживал по данному адресу, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

Наличие регистрации ответчика, фактически не проживающего в квартире, увеличивает размер коммунальных платежей, затрудняет процесс реализации права собственника на распоряжение недвижимым имуществом.

Сведениями о месте жительства ответчика истцы не располагают. Согласно адресной справки дата рождения ответчика - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом, место рождения, место жительства или место пребывания, место работы, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения) истцам не известны, сообщить суду не могут.

Просит суд признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Приаргунского районного суда Забайкальского края от 11 апреля 2025 года к участию в деле привлечён Прокурор Приаргунского района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена ФИО10

В судебное заседании истцы ФИО7 и ФИО8 надлежаще извещены в зал суда не явились, направили заявление в котором просят дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явился, согласно докладной курьера,по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно.

Защитник ответчика адвокат Шеметов В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Участвующий в деле прокурорДугарова Л.Б. в заключении указала, что иск о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав адвоката Шеметова В.Г., заключение прокурора Дугаровой Л.Б., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абз. 6 п. 11) следует, что регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилого помещения –квартирыпо адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2, ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов дела, ФИО9 с 11.12.2002 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Приаргунск, <адрес>, что подтверждается информацией МО МВД России «Приаргунский» от 15.04.2025 № 3461 и сведениями адресно-справочной службы МВД России.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истцов, ответчик членом семьи истца не является, между ними отсутствуют договорные отношения относительно пользования спорным жилым помещением.

Ответчикне проживает в жилом помещении, не предпринимает попыток вселиться в него, а истцы, являясь собственниками жилого помещения, лишены возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО9 не является членом семьи истцов, проживает в другом месте, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ФИО9 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. №713).

Следовательно, при изложенных данных исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., решение состоялось в пользу истцов, поэтому с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате заявления государственной пошлиной в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО7 (№), ФИО8 (№) к ФИО9 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО9 (№), ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Воинов Интернационалистов, д. 4, кв. 12.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 (№), ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО9 (№) в пользу ФИО7 (№), ФИО8 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Согласовано: Судья О.Н. Амонтова