77RS0019-02-2022-011487-97

2-4856/22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4856/22 по иску фио фио к фио Зифе Абдулмунировне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи и по встречному исковому заявлению фио Зифы Абдулмунированы к ФИО1 фио о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании и проживании в квартире № 48 по адресу: адрес, вселить ФИО3 в данное жилое помещение, обязать ФИО2 передать комплект ключей от входной двери в квартиру № 48 по адресу: адрес.

В обоснование иска фио указал, что ранее являлся собственником ½ доли в праве на квартиру по адресу: адрес. С 11.03.2020 истец зарегистрирован в данной квартире по месту жительства, а также имеет доверенность от собственника ½ доли квартиры фио на право управления и пользования данной квартирой. Истец намерен постоянно проживать в данной квартире, однако ФИО2 чинит препятствия в пользовании жилым помещением. По факту противоправных действий истец неоднократно обращался к ответчику, а также в ОМВД России по адрес, однако ответчик продолжает чинить препятствия в пользовании жилым помещением, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ФИО2 в ходе рассмотрения дело подано встречное исковое заявление к фио о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован также ответчик, который собственником квартиры не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Поскольку собственником жилого помещения ответчик не является, его право пользования подлежит прекращению.

фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.

ФИО2 в судебное заседание явилась, также обеспечила явку своего представителя ФИО4 допущенного к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 56 ГПК РФ, который возражал против удовлетворения исковых требований. Встречные исковые требований просил удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание не явился, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому просил удовлетворить требования ФИО3

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) ЖК РФ.

В развитие названных положений статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения по адресу: адрес являются ФИО2 и фио по ½ доли каждый.

Ранее собственником ½ доли жилого помещения по адресу: адрес, кв. 48 являлся фио.

23.07.2022 между ФИО3 и фио заключен договор дарения, согласно которому фио подарил фио принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, кв. 48.

Согласно единому жилищному документу от 07.08.2022 в квартире № 48 по адресу: адрес зарегистрированы ФИО2, фио, фио, фио

Истцом в материалы дела представлена доверенность от фио на имя ФИО3, согласно которой фио доверяет управлять принадлежащей ему ½ доли квартиры по адресу: адрес.

Как указывает истец в обоснование своих доводов, ФИО2 чинит препятствия ему в пользовании данным жилым помещением, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел, а также заявлениями фио в ОМВД России по адрес.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, фио не является членом семьи собственников жилого помещения в связи с чем, право пользования жилым помещением за ФИО3 не сохраняется, и он утрачивает право пользования им в силу прекращения права собственности.

Учитывая волю сособственника на прекращение для фиоадрес пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ФИО3 М.адрес не является членом семьи собственников, суд, исходя из положений ст. 209, 304 ГК РФ прекращает для фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что также является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Учитывая, что суд прекратил для фио право пользования спорной квартирой, законных оснований для его вселения не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи к жилому помещению по адресу: адрес.

При этом суд исходит из того, что договор дарения не сохраняет за фио права проживания в спорной квартире, какого-либо иного договора нет, а представленная доверенность не наделяет фио права на проживание в спорном помещении, а дает лишь право управления жилым помещением в интересах собственника, при этом как следует из искового заявления фио заявляет требования в отношении себя, а не собственника фио

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к фио Зифе Абдулмунировне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи – отказать.

Встречные исковые требования фио Зифы Абдулмунировании удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 фио (паспортные данные ) жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья Арзамасцева А.Н.

решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2022г.