61RS0011-01-2023-000699-80 к делу №2-719/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,
с участием:
- представителя истца – адвоката Дыченковой С.В.,
при секретаре судебного заседания Марусевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Синегорского сельского поселения, третьи лица: нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что согласно договору на передачу квартиры в собственное домовладение от 27.05.1993 года, супругу истца - ФИО принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,03 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в БТИ 14.07.1993 года. 15.04.2022 года умер супруг истца - ФИО 13.07.2022 года по заявлению истца нотариус ФИО3 завела наследственное дело № 140/2022. Для оформления своих наследственных прав на квартиру № 3 истцом нотариусу были предоставлены документы. После ознакомления с документами, нотариус пояснила истцу, что выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру невозможно, так как при жизни наследодателя в 2019 году была произведена реконструкция квартиры. Согласно техническому паспорту от 04.02.2019 года изменение площади произошло за счет ранее неучтенной площади холодного коридора. На кадастровом учете квартира № не значится. Таким образом, из-за разночтения общей площади спорной квартиры истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на квартиру и полновластно распоряжаться ею, для чего мне необходимо судебное решение. Пристройка произведена с согласия остальных собственников, многоквартирного жилого дома №, что подтверждается протоколом общего собрания от 12.03.2018 года. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество - квартиру, общей площадью 82,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец – ФИО2 не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, письменно просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрация Синегорского сельского поселения, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что просит рассмотреть гражданское дело № 2-719/2023 без участия представителя Администрации Синегорского сельского поселения. Администрация поселения иск ФИО2, о признании за ней права собственности на наследственное имущество - квартиру, общей площадью 82,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, признает в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо – нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3 не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, представила в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
В судебное заседание третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явилось, надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель истца – ФИО2 - адвокат Дыченкова С.В. явилась, заявленные ее доверителем исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно свидетельству о заключении брака I-AH № 421319 от 27.02.1976 года, ФИО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, произведена запись №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – ФИО2 (л.д. 9).
Согласно договору на передачу квартиры в собственное домовладение от 27.05.1993 года, Комбинат коммунальных предприятий ШУ «Краснодонецкое» ПО «Ростовуголь» передал в собственность, а домовладелец приобрел квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,03 м2, в том числе жилой площадью 32,50 м2, по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Согласно регистрационному удостоверению № 236 от 14.07.1993 года, выданного Синегорским бюро технической инвентаризации в том, что № по <адрес> в <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО на основании постановления главы администрации <адрес> № от 23.10.1992 года (л.д. 13).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма) № 1 от 12.03.2018 года, инициатором проведения общего собрания собственников помещений являлся ФИО, повестка дня: проведение работ по пристройке к квартире № многоквартирного жилого <адрес>, решение по вопросу повести дня – принято (за 6 голосов) (л.д. 15).
Согласно техническому паспорту жилого помещения адрес (местоположение) объекта: <адрес> от 04.02.2019 года, общая площадь квартиры 82,5 кв.м. (л.д. 16-17).
Согласно справке Отдела архитектуры Администрации Белокалитвинского района № 65.05.01/163 от 25.06.2019 года, перепланировка (реконструкция) квартиры № по адресу: <адрес>, выполнена с соблюдением градостроительных норм. Изменение технических параметров общей площади квартиры не влияет на несущие строительные конструкции, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта. Реконструкция жилого дома с пристройкой дополнительных помещений к квартире № - кухни и ванной комнаты - не повлияло на надежность и эксплуатационную безопасность несущих конструкций здания и соответствует требованиям действующих нормативных документов для жилых зданий (СП 54.1330-216 «Здания жилые многоквартирные»), экологических, санитарно-гигиенических. Противопожарных и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома (л.д. 18).
Согласно справке ООО «Районный центр технической инвентаризации и архитектуры Белокалитвинского района», содержащей сведения об инвентаризационной стоимости помещения, квартира, находящаяся в <адрес> по адресу: <адрес> числится за: ФИО и принадлежит на праве собственности ему же на основании: Договора на передачу квартиры в собственное домовладение от 27.05.1993 года, обшей полезной площадью 82,5 кв.м., в т.ч. жилой 34,4 кв.м. (л.д. 19).
Согласно свидетельству о смерти V-AH № 569451 от 19.04.2022 года ФИО умер 15.04.2022 года (л.д. 8).
Согласно заявлению ФИО2, поданного нотариусу Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, ФИО2, ставит в известность нотариуса, что она принимает по всем основаниям наследство, оставшееся после смерти ФИО (л.д. 33).
Согласно техническому заключению № 23-011-ТЗ от 2023 года, по результатам визуального обследовании основных строительных конструкций жилого дома по <адрес>, При оценке технического состояния пристройки к зданию жилого дома по <адрес> целом определяющим фактором является техническое состояние несущей строительной конструкции, на дату обследования определено как «Работоспособное состояние» - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Здание и пристройка выполнены без отступления от требований строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил, предъявляемых к жилым домам. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследованного объекта (пристройки) при существующих условий эксплуатации обеспечивает его безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угрозу здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека. По результатам обследования основных строительных конструкций и внутри инженерных систем, общий процент износа составляет -5%. В соответствии с указаниями и положениями, разработанными в СП 454.1325800 «Здания жилые многоквартирные. «Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного состояния технического состояния», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» М., 2004 г., установлено: помещение (пристройка) пригодно для проживания, дальнейшая эксплуатация, возможна (л.д. 41-67).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, квартиру, общей площадью 82,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 29.05.2023 года.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2023 года.
Судья Д.С. Прошина