Дело № 2-180/2023
УИД 34RS0016-01-2023-000151-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жирновский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,
при секретаре Кильдяшевой А.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2023 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, указав, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики - ФИО2, приходится ему дочерью, ФИО3 внучкой. Также в доме зарегистрирована и проживает его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид 3 группы по общему заболеванию, на сегодняшний момент является пациентом Онкологического центра. Ответчики в доме не проживают с 2005 года, вывезли все принадлежащие им вещи, при этом, он не чинил ответчицам препятствий в пользовании домом. Ответчики проживают в доме, который построила его дочь ФИО2 совместно со своим мужем по адресу <адрес>. Семейные отношения между ними не поддерживаются, общего бюджета не ведут. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны Ответчиков, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех людей, зарегистрированных в жилом помещении. Это обстоятельство ставит его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 суду показала, что с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, поскольку дом, в котором она проживает ещё не введен в эксплуатацию и она не имеет возможности прописаться в своем домовладении.
В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случает собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге на жилой дом, ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления и показаний истца, что ответчики - ФИО2, приходится ему дочерью, ФИО3 внучкой. Ответчики в доме не проживают с 2005 года, вывезли все принадлежащие им вещи, при этом, он не чинил ответчицам препятствий в пользовании домом. Ответчики проживают в доме, который построила его дочь ФИО2 совместно со своим мужем по адресу <адрес>. Семейные отношения между ними не поддерживаются, общего бюджета не ведут. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны Ответчиков, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех людей, зарегистрированных в жилом помещении. Это обстоятельство ставит его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 не имеют права собственности на принадлежащий ФИО1 жилой дом, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении им во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между истцом (собственником жилого помещения) и ответчиками прекращены, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиками, как бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются.
Наличие регистрации ответчиков создаёт истцу дополнительные расходы.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, фактически в жилом помещении не проживают, не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, ответчики не имеют права собственности на вышеуказанный жилой дом, истец вынужден нести необоснованные расходы, помимо этого регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме препятствует ФИО1 в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, поэтому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что дом, в котором она проживает ещё не введен в эксплуатацию и она не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в своем домовладении, суд не принимает во внимание, поскольку указанное обстоятельство правового значения при разрешении данного спора не имеет, и не может являться основанием для отказа собственнику жилого помещения в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ изготовлено 11 апреля 2023 года.
Судья: И.В. Гущина