Дело № 58RS0018-01-2022-005524-37 2-2955/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес , на основании свидетельства о государственной регистрации права 58 АА 421660 от 05.08.2008 г. С 2021 года в квартиру был зарегистрирован ответчик ФИО2, так как с ним планировала проживать внучка истца ФИО3 Однако проживать в данной квартире они не стали, так как нашли иное жилье, место нахождения которого истцу не известно. Фактически отношения с ответчиком прекратились, ответчик не проживал по указанному адресу. Вещей ответчика по месту регистрации нет и никогда не было. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги им не выполняются и не выполнялись. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, по месту регистрации не появлялся более 1 года. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает препятствия при реализации прав собственника, выражающихся в невозможности совершить продажу жилого помещения. Истец просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: Адрес .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с письменного согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с. ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Адрес , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2022 г.

Как следует из копии паспорта гражданина РФ ФИО2, с 12.01.2021 г. ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес .

Как следует из искового заявления и истца в судебном заседании, ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован и планировал проживать в квартире по адресу: Адрес , поскольку состоял в отношениях с внучкой ФИО1 – ФИО3, однако проживать в квартире он не стал в связи с тем, что было найдено иное жилье. Вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате налогов, сборов, коммунальных услуг и иных платежей не выполняет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, с регистрационного учета по указанному адресу снят не был.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и показаниями свидетелей.

Так свидетель П.О. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом ФИО1 более 20 лет, являются соседями по дому. В квартире по адресу: Адрес , ФИО1 проживает одна с 2008 г., ранее проживала совместно с мужем, который умер. Ее внучка ФИО3 редко ее навещает. Ответчик ФИО2 в квартире истца никогда не проживал.

Свидетель Ш.Ю. пояснила, что истец проживает одна в квартире по адресу: Адрес . Ответчик ФИО2 являлся женихом дочери свидетеля - ФИО3, в квартире истца он никогда не проживал.

Таким образом, ответчик ФИО2 не относится к членам семьи истца ФИО1, собственника жилого помещения по адресу: Адрес .

Поскольку ФИО2 в связи с изложенным утратил право пользования спорным жилым помещением, законных оснований для сохранения регистрации в указанном жилом доме не имеется, что является основанием для снятия последнего с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (серия и номер паспорта гражданина РФ Данные изъяты) к ФИО2 (серия и номер паспорта гражданина РФ Данные изъяты) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес .

Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение принято 21.11.2022 г.