УИД: 38RS0030-01-2025-001779-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2025 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1494/2025 по исковому заявлению Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о признании утратившей право пользования специализированым жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований представитель истца указал, что собственником специализированного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира) является муниципальное образование город Усть-Илимск. Согласно договору найма служебного жилого помещения № 155 от 15.08.2022 Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска было предоставлено служебное помещение в пользование ФИО9, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО2 к. – жена, ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО5 - сын. Соглашением от 02.12.2024 внесены изменения в договор найма служебного помещения от 15.08.2022 № 155. В качестве члена семьи в договор включены: ФИО6 к. – новая жена и её дочь ФИО7 02.06.2025 расторгнуты обязательства, возникшие в результате заключения договора найма служебного помещения. Спорное жилое помещение и ключ от него переданы в Комитет нанимателями. Однако ответчик ФИО2 к. не снялась с регистрационного учета. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, она не несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В заявлении от 02.07.2025 представитель ФИО8, действующая на основании доверенности от 09.01.2025 № 1-Д с полным объемом процессуальных прав сроком на один год, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом по имеющимся в материалах дела известным адресам. Причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.
Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование г. Усть-Илимск (служебное жилое помещение).
Согласно договору № 155 найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Усть-Илимска от 15.08.2022 ФИО9 во владение и пользование для проживания в нем предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселяются: ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. Настоящий договор заключается на период трудовых отношений между ФИО9 и ДД.ММ.ГГГГ
На основании заявления ФИО9 соглашением от 02.12.2022 в указанный договор внесены изменения в части вселения в квартиру качестве членов семьи: ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь жены.
Согласно соглашению от 02.06.2025 о прекращении договора найма служебного жилого помещения от 15.08.2022 № 155 договор социального найма служебного жилого помещения между сторонами расторгнут.
ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 имеют регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками и копией паспорта на имя ФИО9
Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается справкой ОВМ МВД России «Усть-Илимский» от 20.06.2025, где имеется отметка, что ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление с просьбой о снятии с регистрационного учета в спорной квартире. До настоящего времени ответчик требования истца не выполнили.
Как следует из акта обследования от 26.05.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает. При разговоре с соседями установлено, что Акпер и его семья выехали на постоянное место жительства в другой город, передав ключи. ФИО9 с супругой ФИО2 к. не проживает с 2022 года, она выехала на постоянное место жительства за пределы РФ.
Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что у ответчика в настоящее время отсутствуют основания для проживания в спорной квартире, поскольку договор найма специализированного жилого расторгнут, что влечет в свою очередь утрату ответчиком права пользования спорным помещением, следовательно, ответчик утратили право пользования спорным помещением.
В соответствии с положениями статей 88, 98, 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Усть-Илимск в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Усть-Илимск в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.С. Банщикова
Мотивированное заочное решение составлено 02.07.2025.