Дело № 2-56/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 09 марта 2023 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Ходинской Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Поспелова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику.

Указала, что она собственник дома в <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, её племянник, но по этому адресу не живет с 2014 года. Его вещей и мебели в доме нет. Общее хозяйство она с ответчиком не ведет, общих предметов быта у них нет. Семейные бюджеты ведут раздельно, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Ответчик выехал из её дома, но с регистрации добровольно не снимается. Семейные отношения с ответчиком прекращены. Каких-либо договорных отношений по пользованию домом с ответчиком она не имеет. Такая ситуация создает для неё неудобства, трудности в реализации её прав по распоряжению её имуществом, возможные покупатели, узнав, что в жилище зарегистрирован не собственник, сомневаются в чистоте и законности сделки. В отношении ответчика возбуждены исполнительные производства, приставы производят проверки в её доме для обнаружения имущества ответчика.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 сослалась на мотивы иска, заявленное по делу требование поддержала, просила это требование удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место его пребывания неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представительства интересов ответчика адвокат Поспелов С.В. против удовлетворения иска в судебном заседании возражал, сослался на неизвестность мнения представляемого им лица относительно заявленного по делу требования. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц ОМВД России по Кваркенскому району, МП ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела своевременно, надлежащим способом. Уважительности причин неявки названные лица не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав относящиеся к разрешению существа спора материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В справках главы администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области содержатся следующие сведения.

Стороны зарегистрированы по адресу: <адрес>, в частности ответчик зарегистрирован по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в <адрес> ответчик не проживает, место его нахождения неизвестно.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставил ответчику во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из смысла искового заявления, истец не полагает в настоящее время ответчика родственником.

Ответчик является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется.

Суду не представлено сведений о том, что ответчик является собственником жилого дома, в котором он зарегистрирован, или собственником части этого жилища.

Судом не установлено оснований права пользования ответчиком принадлежащим истцу жилищем.

При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем ей жилище, суд полагает ответчика утратившим право пользования этим жилищем.

Выдвинув фактическое требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилищем, истец выразила явное нежелание использовать принадлежащее ей имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ей на праве собственности имущества, свободного от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированный текст решение суда составлен 09 марта 2023 года в 10 часов 40 минут.

Судья Тарасенко А.Г.