Дело №

№-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 года город Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Пасленовой Д.О.

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2

помощника прокурора Западного округа г. Краснодара ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в праве пользования и вселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован бывший супруг истца – ФИО2, который в жилом помещении не проживает с 2019 года, в расходах на оплату коммунальных услуг не участвуют, каких-либо договорных отношений между сторонами также не имеется. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 об устранении препятствий в праве пользования и вселении. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: г. Краснодар, <адрес>, собственником которой является ФИО1, однако, проживать в данной квартире у него нет возможности, поскольку ФИО1 сменила замки и ограничила его доступ в данное жилое помещение. Иного жилья для проживания у него не имеется. Кроме того, считает, что спорная квартира является совместным имущество супругов, на данный объект недвижимости действие, заключенного между сторонами, брачного договора не распространяется. В связи с чем, просит обязать ФИО1 не чинить препятствия в осуществлении права пользования квартирой № по адресу: г. Краснодар, <адрес>, путем вселения и выдачей ключей от квартиры.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования. Встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения.

В судебном заседании ФИО2 возражал против заявленных требований, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. Настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Помощник прокурора полагала, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другим федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч.1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. п. 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о расторжении брака № №.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке из лицевого счета ООО «ГУК-Краснодар», в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – муж, ФИО6 – дочь, ФИО7 – сын.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось, что ФИО2 вселился в спорное жилое помещение как член семьи собственника. Доводов и доказательств в обоснование того, что ответчик вселился по иным основаниям, суду не представлено.

Установлено, что в 2019 году между сторонами отношения испортились, возникла неприязнь из-за постоянных ссор и конфликтов, связанных с образом жизни ФИО2, в связи с чем, ФИО2 выехал из спорного жилого помещения.

На момент обращения в суд с настоящим иском все семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, брак расторгнут, общими интересами они не связаны. Стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, начисляемые коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, все расходы по содержанию жилого помещения ФИО1 несет самостоятельно.

В свою очередь, указанные обстоятельства, в том числе и то, что семейные отношения между сторонами прекращены, взаимоотношения являются крайне конфликтными и неприязненными, подтверждаются пояснениями сторон.

Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в декабре 2019 года ФИО2 выехал из квартиры, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорной квартиры между ним и ФИО1 не заключено, ФИО1, как собственник квартиры, не желает предоставлять ФИО2 в дальнейшем право пользования своим жилым помещением, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО2 не желает, что свидетельствует о том, что своими действиями последний ущемляет права законного собственника жилого помещения.

Доводы ФИО2 о том, что данная квартира является совместной собственностью супругов, в связи с чем, он имеет права проживать в спорном имуществе, суд считает несостоятельными, ввиду следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, в соответствии с условиями которого имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов.

Супруги договорились, что все имущество, в том числе, недвижимость и автотранспорт, которые будут приобретены ими в дальнейшем, будут являться собственностью того из супруга, на чье имя они оформлены.

Супруги вправе будут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в любое время, без согласия друг друга.

Супруги не вправе будут претендовать на имущество друг друга по праву собственности, как в период брака, так и после его расторжения, не зависимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

В обоснование доводов об изменении режима собственности, ФИО2 ссылается на расписку, написанную ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, представленную в материалы дела.

Вместе с тем, из анализа указанной расписки следует, что в данной расписке сторонами был разрешен вопрос об алиментных обязательствах, а не в части владения и пользования спорным жилым помещением. Данная расписка не влечет изменения действующих условий брачного договора.

Таким образом, спорное жилое помещение – <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является личной собственностью ФИО1, на которую не распространяется режим совместной собственности супругов.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, другого жилья на праве собственности или постоянного пользования у ФИО2 не имеется.

Вместе с тем, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок, поскольку это приведет к дальнейшему нарушению прав ФИО1, как собственников спорного жилого помещения, на пользование им. Неприязненные отношения, которые стороны продемонстрировали, в том числе, и в судебном заседании, свидетельствуют о невозможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении.

ФИО2, являясь совершеннолетним, трудоспособным лицом, имеет возможность обеспечить себя другим жильем.

Более того, суд принимает во внимание согласие сестры ФИО2 – ФИО8, являющейся собственником жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, на регистрацию ФИО2 в указанном жилом помещении сроком на 1 год.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, то встречные исковые требования ФИО2 о вселении его в данную квартиру и возложении на ФИО1 обязанности не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Более того, суд отмечает, что ФИО2 обратился в суд с иском об устранении препятствий и вселении только после предъявления первоначального иска к нему, при этом реальных мер к вселению не принимал. Пояснить какие препятствия ему чинились со стороны истицы, не мог. Каких-либо мер попасть в квартиру не принимал, продолжал проживать в ином месте и не оплачивать коммунальные услуги. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО2 намерения реально вселиться и проживать в спорной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и согласно закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в праве пользования и вселении – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: