Решение по делу № 2-2251/2024 от 30.01.2025 - о возложении обязанности изъять земельный участок для муниципальных нужд, изъять жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности, о взыскании суммы возмещения за жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, убытков, судебных расходов.

Дело № Копия

(УИД:59RS0№-74)

(Мотивированное решение составлено 30 января 2025г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края ФИО7,

представителя истцов ФИО8, действующей на основании доверенности и ордера,

представителя ответчика администрации Пермского муниципального округа Пермского края и Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края ФИО9, действующей на основании доверенностей,

третьих лиц ФИО16, ФИО13.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ответчикам: администрации Пермского муниципального округа Пермского края, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края, о возложении обязанности изъять земельный участок для муниципальных нужд, изъять жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности, о взыскании суммы возмещения за жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО19 обратились с иском к ответчику Фроловскому территориальному управлению администрации Пермского муниципального округа о возложении обязанности по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; возложении обязанности по изъятию у истцов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем выкупа за <данные изъяты> руб., с прекращением права собственности истцов на указанное жилое помещение; взыскании с администрации Пермского муниципального округа: выкупной стоимости за жилое помещение по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца, рыночной стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца, стоимости убытков в размере по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца; расходов по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца (том1: л.д. 6-8).

В обоснование предъявленных требований истцы указали, что им на праве долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) принадлежит квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Двуреченкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 названного постановления определено собственникам жилых помещений освободить занимаемое жилое помещение и осуществить снос аварийного дома в течение 18 дней с момента получения уведомления. Уведомление получено истцами ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок для сноса дома определен до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени аварийный дом не расселен, конкретные сроки расселения не определены, капитальный ремонт дома не проводился на протяжении долгих лет, истца продолжают проживать в доме несмотря на выявленную опасность обрушения. В соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации они имеют право на получение возмещения за жилое помещение, признанное аварийным. Согласно отчёту Общества с ограниченной ответственностью «Компания Центр недвижимости» выкупная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> – стоимость жилого помещения; <данные изъяты> руб. –рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, <данные изъяты> руб.- убытки, причинённые собственнику изъятием жилого помещения.

Протокольным определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Фроловского территориального управления администрации Пермского муниципального округа на надлежащего ответчика администрацию Пермского муниципального округа Пермского края.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы предъявили уточненный иск к ответчикам: администрации Пермского муниципального округа Пермского края, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности на администрацию Пермского муниципального округа по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; возложении обязанности на администрацию Пермского муниципального округа по изъятию у истцов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем выкупа (в окончательном варианте) за <данные изъяты> руб., с прекращением права собственности истцов на указанное жилое помещение; взыскании с администрации Пермского муниципального округа: выкупной стоимости за жилое помещение по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца, рыночной стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца, стоимости убытков в размере по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца; расходов по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца, указав в обоснование своих требований о том, что рыночная стоимость выкупа жилого помещения определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том1: л.д.120-124; т.2: л.д.103-104).

Истцы ФИО1, М.В., С.В. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, направили в суд своего представителя (том 2: л.д.102).

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 просила об удовлетворении предъявленных требований по доводам, изложенным в уточненном иске, пояснив, что с надлежащего ответчика подлежит взысканию денежная сумма за выкуп жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчиков администрации Пермского муниципального округа Пермского края и Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края ФИО9 не согласилась с иском, пояснив, что аварийный жилой дом не включён в Программу расселения, ответчики не намерены предоставлять свою оценку выкупной цены жилого помещения.

Третьи лица ФИО13, ФИО16 в судебном заседании пояснили, что разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО10, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО15 Управление Росреестра по Пермскому краю не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, третьих лиц, заключение прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно положениям части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ).

Согласно положениями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 – 3, 5 – 9 настоящей статьи.

Данная позиция отражена в пункте 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В силу частей 1, 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Таким образом, признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для начала производства соответствующим органом процедуры изъятия и последующего выкупа объектов недвижимого имущества у собственников. Конечная фаза процесса изъятия (выкупа) жилого помещения будет зависеть от собственника такого жилья. Если собственник жилого помещения даст свое согласие на выкуп у него жилого помещения (либо предоставление иного жилого помещения) и с ним будет достигнута соответствующая договоренность, то с собственником будет заключено соответствующее соглашение об этом, на основании которого он получит причитающиеся ему денежные средства (либо иное жилое помещение). При не достижении такого соглашения заинтересованными сторонами у них возникают основания для обращения в суд за защитой нарушенного права.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имеют в долевой собственности (по <данные изъяты> доле) жилое помещение- трёхкомнатную квартиру, общей площадью 61,0 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, технического паспорта жилого помещения (том1: л.д.10-12, 15-17, 21-24, 129-133, 141-150;).

В жилом доме расположено 10 квартир, что следует из технического паспорта здания (том1: л.д.253-257). Квартиры № являются муниципальной собственность Пермского муниципального округа; собственником <адрес> является ФИО10; собственником <адрес> является ФИО13; собственниками <адрес> являются ФИО14, ФИО17, ФИО18; собственником <адрес> является ФИО11; собственником <адрес> является ФИО16, что подтверждается выписками из ЕГРН (том1: л.д.151-175).

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно строительно-технической экспертизе, подготовленному специалистом Общества с ограниченной ответственностью «Стройтехнологии» ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1, по оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома по адресу: <адрес>, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций находятся в аварийном состоянии, представляет опасность для проживания, требует расселения (том1: л.д.184-189).

Согласно акту обследования помещения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Межведомственной комиссией Пермского района и заключению Межведомственной комиссии Пермского района о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденной постановлением Главы администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение признано не пригодным для проживания (том1: л.д.190-192).

В акте обследования указано, что в доме фундамент кирпичный, присутствуют дефекты и повреждения, свидетельствующие о недостаточной несущей способности или неравномерной осадке конструкции, состояние-неудовлетворительное; отмостка бетонная, местами трещины, разрушение бетона, состояние-неудовлетворительное; наружные и внутренние капитальные стены брусчатые, поражены гнилью нижние и верхние венцы, имеется отклонение от вертикали, потеря жесткости стен сруба, состояние –неудовлетворительное; перекрытия чердачные деревянные поражены гнилью, прогиб балка, состояние –неудовлетворительное; перекрытие междуэтажное деревянное частично поражено гнилью, состояние –неудовлетворительное; перекрытие подвальное деревянное, поражены гнилью половые лаги, состояние –неудовлетворительное; крыша скатная, чердачная, покрытие-шифер по деревянным стропилам и обрешетке частично поражены гнилью деревянные конструкции крыши, сколы и трещины на листах шифера, кровля протекает, состояние –неудовлетворительное; оконные заполнения квартир деревянные, частично поражены гнилью, отслоение окрасочного слоя, состояние –удовлетворительное; входные двери в квартиру металлические, состояние –удовлетворительное; полы в квартире деревянные, дощатые, покрытие линолеум, частично поражены гнилью, имеется уклон и зыбкость пола, истертость ходовых мест, состояние –неудовлетворительное; отделка наружная-обшивка четырех сторон дома доской, состояние –удовлетворительное; отопление централизованное, частичное поражение коррозией металлического трубопровода, состояние –неудовлетворительное; водоснабжение и водоотведение централизованное, состояние –удовлетворительное; электропроводка в квартире-открытый тип проводки, с видимыми признаками повреждения изоляции, состояние –неудовлетворительное; вентиляция естественная, неорганизованная, состояние –удовлетворительное; инсоляция обеспечена. Необходимо организовать работу по проведению инструментального обследования специализированной организацией (том1: л.д.190-192).

Из технического отчёта по оценке технического состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, подготовленного специалистами Общества с ограниченной ответственностью «ВерхнекамПроект» в августе 2021 по заказу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», следует, что техническое состояние фундаментов ограниченно-работоспособное, физический износ фундаментов составляет 50%; техническое состояние отмостки-неудовлетворительное; техническое состояние стен-аварийное, физический износ стен-70%; техническое состояние конструкций перекрытий-аварийное, физический износ составляет 65%; техническое состояние крыши-ограниченно-работоспособное, физический износ покрытия составляет 50%; техническое состояние кровли –неудовлетворительное, физический износ составляет 60%; техническое состояние лестниц-ограниченно-работоспособное, физический износ составляет 40%; техническое состояние полов-неудовлетворительное, физический износ составляет 50%; техническое состояние перегородок-неудовлетворительное, физический износ составляет 45%; техническое состояние крыльца-ограниченно-работоспособное; техническое состояние оконного блока-неудовлетворительное, физический износ составляет 60%; техническое состояние внутренних дверей-неудовлетворительное, физический износ составляет 45%; техническое состояние системы отопления неудовлетворительное, физический износ системы составляет 45%; техническое состояние системы водоотведения- неудовлетворительное, физический износ системы составляет 50%; техническое состояние электроснабжения- неудовлетворительное, физический износ системы составляет 45%. Общее техническое состояние здания оценивается как аварийное. Физический износ здания составляет 55%. Дальнейшая эксплуатация здания многоквартирного жилого дома не допускается. Общий срок эксплуатации здания без проведения капитального ремонта на момент проведения технического обследования составляет 72 года. Рекомендованная продолжительность эксплуатации здания до постановки на капитальный ремонт превышена. В связи с тем, что при обследовании выявлены повреждения и деформации строительных конструкций здания, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, рекомендуется рассмотреть вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу (том1: л.д. 198-259).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом, брусчатый по адресу: <адрес> возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, указано, что дата последнего капитального ремонта -ДД.ММ.ГГГГ (том1: л.д. 238-257; том2: л.д.87-92).

Объективная необходимость проведения капитального ремонта дома за период его эксплуатации после 1949 года следует из содержания ведомственных строительных норм (ВСН 58-88), утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянных, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации составляет 10 – 15 лет, при благоприятных условиях эксплуатации 20 – 25 лет.

Доказательств фактического проведения капитального ремонта дома в ДД.ММ.ГГГГ либо в иные сроки, суду со стороны ответчика не представлено.

Постановлением администрации Двуреченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; собственникам помещений необходимо освободить жилые помещения и осуществить снос аварийного дома в течение 180 дней с момента получения уведомления (том1: л.д.13, 102).

Уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу ФИО1, С.В., М.В. получили ДД.ММ.ГГГГ (том1: л.д.14).

Решением Думы Пермского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № учреждены территориальные органы администрации Пермского муниципального округа Пермского края с правом юридического лица в форме муниципального казенного учреждения, в том числе Фроловское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа Пермского края, в которое вошел населенный пункт <адрес>. Исходя из Типового положения о территориальном органе администрации Пермского муниципального округа Пермского края, территориальному управлению не предоставлено право по изъятию земельных участков для муниципальных нужд и по компенсационным выплатам за аварийное жилье (том1: л.д. 29-35).

Жилой дом по адресу: <адрес> не включен в утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №—п в региональную программу по расселению аварийного жилого фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, признанного таковым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Двуреченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № дом признан аварийным и подлежащим сносу, что следует из сообщения Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края (том1: л.д.101).

Указанный жилой дом включён в муниципальную программу «Улучшение жилищных условий граждан Пермского муниципального округа», утвержденную постановлением администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№. Указанной программой переселение граждан из многоквартирного дома предусмотрено до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому у Пермского муниципального округа отсутствуют основания для заключения с ФИО1 соглашения о выкупе жилого помещения, так как бюджетом Пермского муниципального округа не предусмотрено финансирование по указанному виду расходов, что следует из ответа на обращение ФИО1 (том2: л.д.165).

Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Строй» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к 5 группе зданий, срок службы 50 лет, согласно ВСН58-88(р); износ <адрес>% (том2: л.д.42).

Из сообщения Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по Пермскому муниципальному округу Пермского края, семья ФИО19 не состоит, за предоставлением жилого помещения маневренного фонда не обращались (том2: л.д.105).

Из сообщения Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управлением муниципальные контракты на приобретение жилых помещений для маневренного фонда в 2024 не заключались. Общий размер ассигнований предусмотренных на финансовое обеспечение расходных обязательств по соглашению о предоставлении иных межбюджетных трансфертов на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в рамках региональной программы составляет <данные изъяты> руб., в том числе: в <данные изъяты> за счет бюджета Пермского края 34 <данные изъяты> руб., в <данные изъяты> за счет бюджета Пермского края <данные изъяты> руб. В <адрес> и близлежащих к <адрес> населенных пунктах отсутствуют пустующие пригодные для проживания жилые помещения маневренного фонда (том2: л.дю.180).

Исходя из списка жилых помещений маневренного фонда, имеются жилые помещения в населенных пунктах: в <адрес> комната площадью 11,3 кв.м.; в д. <адрес> квартира площадью 49,1 кв.м. и комната площадью 14.9 кв.м.; в <адрес> квартира площадью 30,8 кв.м.; в <адрес> квартиры площадью 32,4 кв.м., 29 кв.м., 39Ю7 кв.м.; в <адрес> комнаты площадью 18,7 кв.м. и 13,0 кв.м.; в <адрес> квартира площадью 33,1 кв.м.; в п. <адрес> квартира площадью 39,7 кв.м. (том2: л.д.180 оборот).

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что истцы не подавали заявление о предоставлении им жилого помещения маневренного фонда, поскольку в <адрес> такого помещения нет, ФИО2 и ФИО1 работают в <адрес>, что подтверждается трудовыми договорами, поэтому им будет затруднительно добираться с другого населенного пункта к месту работы. ФИО3 обучается в Пермском торгово-технологическом колледже в г. Перми, и после учебы ездит домой в <адрес>. Все трое истцов проживают в жилом помещении в <адрес> вместе со своей матерью.

Из заключения специалиста Центра оценки и экспертизы ИП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № по обследованию технического состояния строительных конструкций объекта по адресу: <адрес>, следует, что техническое состояние фундаментов дома аварийное, техническое состояние отмостки-ветхое, физический износ фундаментов по сроку эксплуатации составляет 70%;, техническое состояние стен-аварийное, физический износ стен составляет 70%; техническое состояние перегородок-ветхое, физический износ перегородок составляет 65%; техническое состояние конструкций чердачного перекрытия-ограниченно-работоспособное, физический износ составляет 55%; техническое состояние конструкций межэтажного перекрытия-аварийное, физический износ составляет 70%; техническое состояние крыши-ограниченно-работоспособное, физический износ составляет 60%; техническое состояние кровли-неудовлетворительное, физический износ составляет 55%; техническое состояние полов-ветхое, физический износ составляет 70%; техническое состояние крыльца-неудовлетворительное, физический износ составляет 55%; техническое состояние лестницы-неудовлетворительное, физический износ составляет 60%; техническое состояние деревянных оконных заполнений-неудовлетворительное, физический износ составляет 60%; техническое состояние системы холодного водоснабжения-неудовлетворительное, физический износ составляет 60%; техническое состояние системы отопления-неудовлетворительное, физический износ составляет 60%; техническое состояние системы водоотведения-неудовлетворительное, физический износ составляет 60%; техническое состояние системы электроснабжения, электроосвещения-ветхое, физический износ составляет 65%. Общее техническое состояние многоквартирного дома оценивается как аварийное. Физический износ здания составляет 67 %. Здание в целом не соответствует требованиям надежности и безопасности, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Многоквартирный дом не пригоден для постоянного проживания и не может эксплуатироваться по назначению в связи с наличием дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, надежность и долговечность строительных конструкций здания (том2: л.д.119-179).

Распределяя обязанность по исполнению настоящего решения, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Решением Думы Пермского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ N 50 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) учреждено Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края и утверждено Положение об Управлении жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (л.д.177 том 1).

Из Положения следует, что Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (далее - Управление) является функциональным органом администрации Пермского муниципального округа Пермского края, обладающим правами юридического лица (1.1). Учредителем Управления является муниципальное образование "Пермский муниципальный округ Пермского края", полномочия и функции от имени учредителя осуществляет администрация Пермского муниципального округа Пермского края (далее - администрация) (1.2). Управление осуществляет деятельность в сфере жилищных отношений на территории Пермского муниципального округа Пермского края (далее - муниципальный округ) (1.3). Управление является муниципальным казенным учреждением, имеет обособленное имущество в оперативном управлении (1.7).

Согласно п. 2.2.2, 2.2.3 Положения обеспечение граждан, проживающих в Пермском муниципальном округе и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация переселения граждан из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда являются основными задачами Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края.

Реализуя вышеуказанные задачи, Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края ведет реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в том числе для инвалидов, и аварийных многоквартирных домов (п. 3.3.1 Положения); формирует предложения о включении многоквартирных домов в перечень домов, подлежащих сносу за счет бюджетных средств (п. 3.3.2 Положения); организует снос многоквартирных домов, вывоза (транспортирования), сбора, обработки, размещения отходов, образовавшихся в результате сноса многоквартирных домов, очистки и планировки земельных участков, на которых располагались снесенные многоквартирные дома (п. 3.3.3 Положения); предъявляет к собственникам помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, требование о сносе или реконструкции, изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, изъятии жилых и нежилых помещений, расположенных в указанных домах, в соответствии с законодательством (п. 3.3.4 Положения); организует деятельность муниципальной межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 3.3.5 Положения); осуществляет признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (п. 3.3.6 Положения).

Согласно ст. 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ) казенное учреждение - государственное (муниципальное) учреждение, осуществляющее оказание государственных (муниципальных) услуг, выполнение работ и (или) исполнение государственных (муниципальных) функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления, финансовое обеспечение деятельности которого осуществляется за счет средств соответствующего бюджета на основании бюджетной сметы.

Казенное учреждение является распорядителем бюджетных средств, если имеет право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств.

Получателем бюджетных средств является находящееся в ведении главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств казенное учреждение, имеющие право на принятие и (или) исполнение бюджетных обязательств от имени публично-правового образования за счет средств соответствующего бюджета, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Казенное учреждение вправе осуществлять деятельность, направленную на достижение целей, ради которых оно создано (основная деятельность казенного учреждения) (п. 1 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").

По своим обязательствам казенное учреждение отвечает деньгами, которые оно получило из соответствующего бюджета по бюджетной смете. Если их недостаточно, субсидиарную ответственность несет собственник имущества в лице органа, в ведении которого находится учреждение (п. 4 ст. 123.22 ГК РФ, п. п. 2, 7 ст. 161 БК РФ).

Как следует из Положения об Управлении жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края, Управление не обладает правом распоряжаться бюджетными средствами, на Управление не возложена функция по выплате выкупной цены аварийного жилого помещения.

Соответственно, правовых оснований для возложения обязанности выплатить выкупную цену аварийного жилого помещения на Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края не имеется. Гражданско-правовая ответственность в данном случае должна быть возложена на администрацию Пермского муниципального округа.

Таким образом, оценивая полученные доказательства, суд полагает, что обязанность по выплате собственникам выкупной цены за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения, подлежит исполнению муниципальным образованием Пермский муниципальный округ в лице соответствующей администрации.

При этом факт не включения жилого дома в региональную Программу расселения аварийного жилья и включения дома в соответствующую муниципальную программу по расселению, не сформирование земельного участка под домом, не являются основанием для отказа в иске, поскольку истец вправе выбирать способ защиты права, жилой дом является непригодным для проживания, аварийным, нахождение в доме влечет угрозу для жизни и здоровья истцов и других людей.

При таких обстоятельствах истцы вправе требовать выплаты в свою пользу возмещения за принадлежащее жилое помещение, признанное аварийным.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ).

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пункта 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Изъятие помещения является производным требованием, возникающим только при условии принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В отсутствие решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд у него отсутствует право на изъятие путем выкупа жилых помещений, расположенных на данном земельном участке.

Доказательства принятия органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, если лицо является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, то разрешение вопроса о выплате возмещения за жилое помещение в виде выкупной цены возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, то есть при решении вопроса об изъятии жилого помещения и земельного участка.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Суд полагает, что поскольку муниципальной программой установлен срок для расселения спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, то требования истцов о возложении обязанности на администрацию Пермского муниципального округа обязанности по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, заявлены преждевременно.

Несоблюдение процедуры, установленной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предшествует изъятию жилого помещения у собственника, исключает возможность удовлетворения требований собственника такого жилого помещения к органу местного самоуправления об изъятии жилого помещения и взыскании выкупной цены за него. Между тем основания, установленные судом в конкретном случае, могут рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущего возможность удовлетворения требований собственника жилья о взыскании выкупной цены жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Суд полагает, что не наступление срока, установленного органом местного самоуправления для расселения аварийного дома, а также не соблюдение процедуры изъятия земельного участка, предусмотренного ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут не приниматься во внимание только в случае установленной угрозы для жизни и здоровья собственника жилого помещения и членов его семьи. Право на внеочередное предоставление или выкуп жилого помещения взамен изымаемого возникает лишь в случае постоянного проживания гражданина в непригодном для таких целей жилом помещении. При этом постоянное проживание предполагает, что гражданин не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений; фактически непригодное для проживания жилое помещение должно быть для него единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможны.

В судебном заседании установлено, что истцы не имеют другого жилого помещения на каком либо праве, продолжают проживать в аварийном доме, который не соответствует требованиям надежности и безопасности, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возмещения истцам выкупной стоимости аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку оно является непригодным для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья, является для истцов единственным жилым помещением, что будет являться основанием для восстановления нарушенных прав истцов.

Определяя размер возмещения, подлежащего выплате в пользу истца, суд исходит из следующих обстоятельств.

Соглашение между собственниками жилого помещения и органом местного самоуправления о выплате возмещения за жилое помещение не заключалось, что не отрицалось представителем истца и представителем ответчиков в судебном заседании.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, подпункту «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи, соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, следует, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу правовой нормы, закрепленной в ст. 32 ЖК РФ, о выкупной цене жилого помещения, законодатель исходит из того, что на полученную сумму лицо приобретает аналогичное жилое помещение в многоквартирном доме, но пригодное для проживания, стоимость которого определяется исходя из существующей в регионе рыночной цены. При этом под рыночной ценой в силу требований Федерального закона РФ "Об оценочной деятельности в РФ" понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Исходя из сложившихся на свободном рынке жилья отношений, цена предлагаемого к продаже жилого помещения представляет собой разумное вознаграждение именно за объект сделки, то есть жилое помещение. При этом отдельно стоимость доли продавца в земельном участке, если речь идет об отчуждении жилого помещения в многоквартирном доме, в договоре купли-продажи жилого помещения не выделяется. Следовательно, приобретая другое жилое помещение в многоквартирном доме /аналогичное жилье/, а вместе с ним и долю в праве на земельный участок, истец в качестве покупной цены уплатит только ту сумму, которую продавец запросит за отчуждаемое жилое помещение, то есть сформированную с учетом сложившегося на рынке недвижимости спроса и предложения.

Из представленного истцами отчета Центра оценки экспертиз ЧПО ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № определения рыночной стоимости объектов оценки –жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в целях возмещения убытков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, с учетом доли на земельный участок, пропорционально площади комнат в общем имуществе многоквартирного дома, а также рыночной стоимости права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытков составляет <данные изъяты> руб., в том числе: рыночная стоимость жилого помещения- <данные изъяты> руб., расходы, причинённые собственнику изъятием указанного жилого помещения (услуги риэлтора, поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, переезд, транспортные услуги) составляют <данные изъяты> руб.; рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома составляет <данные изъяты> руб. (том2: л.д. 47-93).

Компенсация за непроизведенный капитальный ремонт рассчитана исходя из перечня работ, определенного в ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения; ремонт крыши; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома).

Из уточненного отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № этой же оценочной организации следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., в том числе стоимость доли на земельный участок составляет <данные изъяты> руб., расходы, причинённые собственнику изъятием указанного жилого помещения (услуги риэлтора, поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, переезд, транспортные услуги) составляют <данные изъяты> руб.; рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома составляет <данные изъяты> руб.

Согласно информационному письму Центра оценки экспертиз ЧПО ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости- трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,0 кв.м., рыночная стоимость размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также убытков, причиненных собственнику с изъятием жилого помещения, рассчитанная на дату договора на отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, актуальная на дату составления данного письма и соответствует стоимости, указанной в отчете об оценке №.

Суд полагает, что заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответствует требованиям Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об Оценочной деятельности» и Федеральным стандартам оценки.

Ответчики не представили доказательств иного размера возмещения за жилое помещение, признанное аварийным.

Суд находит, что данный отчет содержит подробный анализ рынка жилья, на основе которого сделан вывод о рыночной стоимости изымаемого имущества, отчет составлен специалистом - оценщиком, имеющим соответствующую квалификацию, которая подтверждена соответствующими свидетельством и аттестатом, имеющим право на осуществление оценочной деятельности; в тексте отчета подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных, отчёт является подробным и мотивированными; объект оценки был осмотрен специалистом, в связи с чем данный отчет принимается судом для разрешения вопроса при определении размера выкупной цены за жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд полагает, что отчет является допустимым и относимым доказательством, подтверждающим стоимость (размер) возмещения за жилое помещение, подлежащего изъятию у собственников в связи с признанием его аварийным.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Ответчик не представил документы о выплате истцу какой – либо денежной суммы в счёт возмещения за жилое помещение, в том числе соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика администрации Пермского муниципального округа Пермского края в пользу истцов возмещение за жилое помещение в размере 3 497 643руб. в равных долях.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что взыскание с ответчика в пользу истцов возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение влечет прекращение права собственности истцов на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского на него после выплаты ответчиком указанной суммы возмещения в пользу истцов.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Перед предъявлением иска истцы уплатили государственную пошлину в размере по <данные изъяты> руб. каждый, что подтверждается квитанциями (том1: л.д. 3-5).

В соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о взыскании <данные изъяты>. подлежала уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. с учетом округления, допускаемого законом.

Следовательно, имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцам расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с учетом округления, в пользу каждого.

Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцам из бюджета на основании подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС:№; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., в том числе: (<данные изъяты>.- рыночная стоимость жилого помещения, <данные изъяты>.- убытки при изъятии жилого помещения, <данные изъяты> руб. –рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома), в счёт возмещения за аварийное жилое помещение – квартиру площадью 61,0 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб.

Взыскать с администрации Пермского муниципального округа <адрес> (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., в том числе: (<данные изъяты> руб.- рыночная стоимость жилого помещения, <данные изъяты> руб.- убытки при изъятии жилого помещения, <данные изъяты> руб. –рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома), в счёт возмещения за аварийное жилое помещение – квартиру площадью 61,0 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 <данные изъяты>

Взыскать с администрации Пермского муниципального округа <адрес> (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.- рыночная стоимость жилого помещения, <данные изъяты> убытки при изъятии жилого помещения, <данные изъяты>. –рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома), в счёт возмещения за аварийное жилое помещение – квартиру площадью 61,0 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение – квартиру площадью 61,0 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, и для возникновения права муниципальной собственности Муниципального образования Пермский муниципальный округ <адрес> на данное жилое помещение после выплаты администрацией Пермского муниципального округа Пермского края в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 суммы возмещения.

Остальные требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края оставить без удовлетворения.

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края оставить без удовлетворения.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС№ паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (в УФК по <адрес> (в Казначейство России (ФНС России).

Возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (в УФК по Тульской области г. Тула (в Казначейство России (ФНС России).

Возвратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) государственную пошлину в размере <данные изъяты>., уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (в УФК по Тульской области г. Тула (в Казначейство России (ФНС России).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №

Пермского районного суда Пермского края.