Дело №2-1124/2025УИД 78RS0012-01-2025-000897-10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2025 года
г. Санкт-Петербург
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Сухих А.С.,
при секретаре Григорьевой К.Н.,
рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга с требованиями о признании за истцом право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании ордера № № от 01.08.ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. 05.07.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выехала из помещения, снялась с регистрационного учета, а 05.08.ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты стал её сын – ФИО11 Между тем, 23.11.ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. Полагая, что от обязанностей по договору социального найма, истица не отказывалась, то имеются основания для перевода нанимателя по договору социального найма.
Истица ФИО1, а также её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, полагала требования неподлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № № от 01.08.ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма № № от 20.11.2009 ФИО1 вместе с членом семьи – ФИО9 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
05.07.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета в виду перемены места жительства по адресу: <адрес>
Дополнительным соглашением к договору социального найма от 05.09.ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 признан нанимателем комнаты.
Так, в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Ст. 70 ЖК РФ предполагает при вселении граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя внесение изменений в соответствующий договор социального найма жилого помещения и указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
Пунктами 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещением других лиц в качестве членов своей семьи. Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов его семьи, но и наймодателя. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, наймодателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как пояснил истец в ходе рассмотрения дела, выезд из жилого помещения носил постоянный характер, а именно выезд был осуществлен по месту нахождения мужа истца – ФИО14 по адресу: <адрес>
Актом СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» от 05.03.2025 установлено отсутствие проживающих в ком. 6 со смерти ФИО15, а комната закрыта.
Разрешая заявленные требования, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом не было представлено доказательств наличия волеизъявления нанимателя ФИО16 на вселение в жилое помещение ФИО1, как члена семьи, признании за ней равных с нанимателем права и обязанности по договору.
Одновременно суд принимает во внимание, что ФИО1 добровольно отказалась от обязательств по договору социального найма жилого помещения ввиду выезда на новое место жительства, а следовательно с такого момента договор считается расторгнутым.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Сухих
Мотивированное решение составлено29 июля 2025 года.