Дело №2-4316/23
73RS0001-01-2023-004535-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В.,при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска истица указала, что ей в 1988 году для проживания с членами семьи был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании разрешения школы № <адрес>, с которой истица состояла в трудовых отношениях. Право собственности на данный дом зарегистрировано не было. На обращение в администрацию, истице было сообщено, что дом в реестре муниципальной собственности не значится, рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Год постройки дома до 1917 года, поэтому он не может являться самовольной постройкой. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.
Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.
Суд определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.
Из искового заявления следует, что истице в 1988 году для проживания с членами семьи был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании разрешения школы № <адрес>.
Из материалов инвентарного дела следует, что на возведение жилого дома общей площадью 64,20 кв м разрешение не предъявлено.
По ходатайству стороны истца судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой суд поручил ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы».
Согласно заключению ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» от 22.09.2023 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует действующим требованиям по строительным, противопожарным, градостроительным нормам. Текущее состояние жилого дома можно отнести к IV группе технического состояния и охарактеризовать, как предаварийное.
У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, оно полностью соответствует ГПК РФ, согласуется с иными доказательствами, предоставленными сторонами и может быть положено в основу решения, в ходе судебного разбирательства выводы экспертов не оспаривались.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В пункте 3 указанной статьи закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд находит требования истца преждевременными, поскольку выявленные в ходе судебного разбирательства нарушения строительных, противопожарных, градостроительных норм истцом на момент вынесения решения не устранены.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.В. Бирюкова