РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Игнатовой Н.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуФИО2 к Администрация городского округа Кинель Самарской области, ПСДК «Авиатор-Алексеевка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований указала, что она с 2008 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком N 34 площадью 601 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Она является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка» и несет расходы по содержанию земельного участка (обрабатывает участок, вносит удобрения в землю, поливает), а также регулярно уплачивает членские взносы в ПСДК «Авиатор-Алексеевка». Площадь участка находится в допустимом значении - 601 кв. м. Земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования СХЗ - Зона огородничества и садоводства. Данный участок был куплен ею в 2008 г. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, право собственности не регистрировалось. На сегодняшний день договор купли-продажи утрачен. Таким образом, правоустанавливающие документы на участок отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ей невозможно зарегистрировать права собственности на данный участок. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок N 34, площадью 601 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о.Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц: ПСДК «Авиатор-Алексеевка» и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что у него в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес> С торца его соседкой является истец. Участок он купил в 2007 году, с этого момента он знаком с истцом. Дачным участком они занимаются, на участке есть сарай, вода, парники. Взносы истец платит.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобным, то есть не по договору, который предполагает временную передачу имущества во владение другому лицу без намерения передать право собственности на него.
Судом установлено, что истец с 2008 по настоящее время (более 15 лет) постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком N 34, площадью 601 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. За этот период никем право владения не оспаривалось, требований о его возврате, не предъявлялись. Доказательств обратного суду не представлено.
Как следует из решения исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевском массе было выделено 250га под сады рабочих.
Согласно выписки из реестра членов ПСДК «Авиатор-Алексеевка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка» и владеет земельным участком по адресу: <адрес>
Согласно выписки из ЕГРЮЛ ПСДК «Авиатор-Алексеевка» имеет статус юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки председателя ПСДК «Авиатор-Алексеевка» ФИО2 является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка» и владеет и пользуется земельным участком площадью 601 кв.м. по адресу: <адрес>. Задолженности по оплате членских взносов не имеется.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что владение истцом спорным земельным участком началось в 2008 году, являлось добросовестным, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.
Таким образом, по делу установлено, что в течение всего времени владения ФИО2 земельным участком ни ответчик, ни публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено.
Заключением специалиста определены границы спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок расположен в кадастровом №. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, представленным в плане установления границ земельного участка ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений испрашиваемого земельного участка не выявлено.
Заключением Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ пересечения границ спорного земельного участка с иными участками не имеется.
Таким образом, границы земельного участка площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> определены в соответствии с действующим законодательством.
Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств и исследованных доказательств, отсутствие возражений со стороны Администрация городского округа Кинель Самарской области, суд полагает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Администрация городского округа Кинель Самарской области, ПСДК «Авиатор-Алексеевка» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 601 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.Г. Игнатова
Копия верна
Судья Н.Г. Игнатова