Дело № 2-1359/2022

Решение

именем Российской Федерации

5 сентября 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием помощника прокурора Республики Татарстан Хамидуллиной Г.Х.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Левахиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указав, что является собственником жилого дома по адресу: , . Ответчик, являясь бывшей гражданской супругой его покойного отца, с которым она проживала в вышеуказанном доме, продолжает проживать в нем, предложение добровольно освободить дом игнорирует, поэтому истец просил суд выселить ответчика из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 просила суд отказать в иске.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом частью 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: , , , право собственности зарегистрировано 18 июня и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и реестровым делом.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: , д. Кзыл Яшьляр, , что подтверждается адресной справкой и объяснениями ответчика в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО2 досудебную претензию, в которой просил последнюю выселиться из жилого дома в течение двух недель со дня получения претензии.

Из почтового отправления следует, что данную досудебную претензию ФИО2 получила ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, оснований, дающих ответчику право вселения и пользования указанным жилым помещением, не имеется.

При этом, несмотря на отсутствие какого-либо жилого помещения в собственности ответчика ФИО2, суд полагает невозможным сохранение за ней право пользования жилым помещением, поскольку со дня получения ответчиком требования о выселении прошло более 10 месяцев, поэтому сохранение данного права не будет соответствовать принципам разумности и справедливости и не обеспечит баланс интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение08.09.2022