Дело № 2-1451/2025
05RS0031-01-2024-010108-48
Решение
Именем Российской Федерации
«04» марта 2025 года город Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре Абдурахмедовой Х.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени,
установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по апреля 2024 года в размере 42 137,83 руб. и пени в размере 14 119,74 руб.
В обоснование иска указывается на то, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, <адрес>А, <адрес>. В соответствии с расчетом, за период сентября 2020 года по апреля 2024 года образовалась задолженность в размере 42 137,83 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 14 119,74 руб.
Ответчик ФИО1 обратилась в суд с возражением на иск, указывая, что является инвалидом второй группы, кроме того площадь квартиры составляет 117 кв. м. а не 137 кв. м. Просит суд применить срок исковой давности и отказать в иске.
В судебное заседание истец - Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве не направил своего представителя. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик – ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, своего представителя не направила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Согласно выписке ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>А, <адрес>, площадью 137 кв. м.
Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с сентября 2020 года по апреля 2024 года, задолженность ответчика 42 137,83 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 14 119,74 руб.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Материалами дела установлено, что по заявлению истца 02.09.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности.
Определением мирового судьи от 20.09.2024 по заявлению ответчика судебный приказ отменен.
С настоящим иском в суд истец обпратился28.12.2024, т.е. спутя менее 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.
Пересчитывая задолженность, с учетом применения срока исковой давности и вынесения судебного приказа, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму по взносам на капитальный ремонт, в период времени с 01.09.2021 года по 30 апреля 2024 года.
Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с 01.09.2021 года по 30.04.2024 года задолженность составляет 31876,8 руб.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. В данном случае, суд приходит к выводу о наличии законных оснований применения положения ст. 333 ГК РФ, для сохранения баланса интересов истца и ответчика, учитывается компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, принцип соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, и считает необходимым снизить размер неустойки в связи с нарушением срока оплаты коммунальных услуг до 500 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>), задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01сентября 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере 31876,8 руб. и пени в размере 500 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Резолютивная часть решения оглашена 04 марта 2025 года.
В мотивированном виде решение изготовлено 18 марта 2025 года.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Махачкалы.
Председательствующий Н.А. Яшина