дело № 2-158/2025
УИД 89RS0008-01-2025-000123-38
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Яр-Сале 15 июля 2025 года
Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Петрова Д.В., при секретаре судебного заседания Тадибе Л.В., с участием третьих лиц ФИО1, ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2025 по исковому заявлению АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО10 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
АО «Ямальская управляющая компания» (далее АО «ЯУК») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчик проживает в <адрес> <адрес>. Жильцы обязаны своевременно производить оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за оказываемые услуги и за период с 01.10.2017 года по 30.09.2024 года задолженность составила 313 956,83 рубля, а так же 203 260,72 рубля - неустойка (пени). Истец просит взыскать в его пользу с ответчиков указанную задолженность и расходы по уплате госпошлины в размере 15388 рублей.
Ответчик ФИО10, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не направлял.
Представитель истца АО «ЯУК», извещённый надлежащим образом о времени иместе судебного заседания, в суд не явился.
Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ», извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> она не проживает, в квартире проживает ответчик со своей второй семьёй.
Третье лицо ФИО9 пояснил, что когда являлся несовершеннолетним, то за квартиру платил его отец ФИО10, затем он ушёл в армию, кто в настоящее время оплачивает за услуги управляющей компании, ему не известно.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно договора № 12 от 27.04.2017 года заключенного между администрацией МО Яр-Салинское и ЗАО «ЯУК», управление многоквартирными домами передано ЗАО «ЯУК». К настоящему договору приложен адресный список жилых домов, принятых в управление управляющей компанией, в который включён многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 58-66).
Аналогичным договором № 4/2023 от 17.07.2023 года управление многоквартирным домом входит в полномочия АО «ЯУК» (л.д. 39-57).
Согласно выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, является муниципальный округ Ямальский район (л.д. 129-130).
Согласно договора социального найма жилого помещения № 811 от 27.03.2017 года нанимателем жилого помещения является ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 124-128).
Совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО7, ФИО8.
В соответствии с пп. «з» п. 4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, положений статей 3, 40, 41 ГПК РФ право выбора конкретного ответчика по спорному материально-правовому требованию принадлежит истцу. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, поскольку истец обращается с иском только к нанимателю жилого помешения – ФИО10, то суд рассматривает настоящее исковое заявление исключительно к указанному ответчику.
На основании договора № 2-2017/АУ от 01.10.2017 г., заключённого между АО «ЯУК» и АО «Единый расчётно-информационный центр ЯНАО» (АО «ЕРИЦ ЯНАО») АО «ЕРИЦ ЯНАО» помимо прочего ведёт лицевые счета по учёту объёмов ЖКУ, учитывает плату потребителей за указанные услуги, осуществляет приём платежей физических лиц (л.д. 29-38).
Согласно выписки АО «ЕРИЦ ЯНАО» из лицевого счёта № <***> по адресу: <адрес> (квартиросъёмщик ФИО10), задолженность за период с 01.10.2017 года по 30.09.2024 года по оплате ЖКУ перед АО «ЯУК» составляет 313 956,83 рубля, а так же пени в сумме 203 260,72 рубля (л.д. 19-27).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Возражений по сумме задолженности и пени от ответчика ФИО10 в суд не поступало.
Доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов ответчиком суду не представлено.
О наличии задолженности и необходимости её погашения ответчик ФИО10 извещался истцом (л.д. 73), однако задолженность не погасил.
При таких обстоятельствах с ответчика ФИО10 подлежит взысканию задолженность в размере 517 217,55 рублей, которая состоит из задолженности по оказанным услугам в сумме 313 956,83 рубля и пени в сумме 203 260,72 рубля.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме пропорционально удовлетворенных исковых требований, в размере 15 344 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО10 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>, в пользу АО «Ямальская управляющая компания» (ОГРН <***>) задолженность за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов по состоянию на 30.09.2024 года в сумме 313956 рублей 83 копейки, пени по состоянию на 30.09.2024 года в сумме 203 260 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15344 рубля, а всего взыскать 532561 (пятьсот тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 55 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Ямальский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 24 июля 2025 года.
Председательствующий /подпись/ Д.В. Петров
Копия верна.
Судья Д.В. Петров