УИД № 92RS0002-01-2022-001116-67

Дело № 2-1794/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Блейз И.Г.,

при участии секретаря Нежмединовой Д.С.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО3 о принудительном прекращении права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан,

(третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество "Коммунальник"),

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в суд с иском к ФИО3, согласно которому уточнив требования просит обязать ФИО3 произвести отчуждение земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Однако, в силу действующего законодательства данный земельный участок, как располагающийся на приграничной территории РФ, не может находиться в его собственности, ввиду того, что он является иностранным гражданином, с гражданством Украины.

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 28.04.2022 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

В судебное заседание ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца требования уточненного иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что гражданин Украины - ФИО3, является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — ведение садоводства, дата государственной регистрации права 16.09.2016 (л.д.31-32).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27).

20.01.2022 истцом в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости принятия мер по отчуждению земельного участка (л.д.19, оборот).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» В указанный Перечень включено муниципальное образование <адрес> (пункт 100 Перечня).

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случае, если имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое имущество с учетом его характера и назначения по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже на торгах (конкурсах, аукционах) с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитают затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Кроме того указанная правовая позиция отражена в определениях Четвертого кассационного определения общей юрисдикции от 01 февраля 2022 года по делу № 88-789/2022, от 24.11.2020 по делу № 88-23756/2020, от 10.09.2020 по делу № 88-9859/2020.

Удовлетворяя уточненные исковые требования истца суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчика, являющегося иностранным гражданином.

Указанный земельный участок расположен на территории города Севастополя, которая включена в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».

Таким образом, поскольку в силу действующего законодательства спорный земельный участок не может находиться в собственности у ФИО3, при этом ФИО3 добровольно не произвел отчуждение указанного земельного участка в установленный законом срок (п. 1 ст. 238 ГК РФ), земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем, требования администрации Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО3 о принудительном прекращении права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан удовлетворить полностью.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> произвести отчуждение земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13.09.2022.

Председательствующий: И.Г. Блейз