91RS0004-01-2025-002824-51

Дело № 2-276

2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года Алуштинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре Гаевой Е.Я., с участием истца – ФИО4, представителя истца – ФИО5,, представителей ответчика – ФИО6,, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Алушта гражданское дело по иску ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости «Аю-Даг 2010», о предоставлении информации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСН «Аю-Даг 2010», в котором просит обязать ответчика в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу предоставить ей следующие документы (их копии) и информацию, касающиеся деятельности товарищества: реестра членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2021-2024 годы; перечня открытых в банках расчетных счетов; договоров на оказание бухгалтерских и юридических услуг и актов выполненных работ за период с 2021 по 2024 годы; договоров на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, актов о приемке выполненных работ за период с 2021 по 2024 годы; первичных документов, подтверждающих расходы по текущему ремонту общего имущества; главной книги за 2021-2024 годы; оборотно-сальдовой ведомости за 2021-2024 годы; расчетно-платежных ведомостей за 2021-2024 годы; выписок банков со счетов за 2021-2024 годы. В случае неисполнения решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в течении одного месяца со дня вступления его в законную силу, взыскать с ТСН «Аю-Даг 2010» в ее пользу судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Свои исковые требования ФИО4 мотивировала тем, что 20 октября 2025 года она обратилась как член ТСН к ответчику с письменным заявлением о предоставлении информации и документов, однако не вся информация о деятельности товарищества ей была предоставлена, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Кроме того пояснила, что в настоящее время ей ответчиком из заявленных исковых требований было фактически предоставлено: бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2021-2024 годы; договора на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, акты о приемке выполненных работ за период с 2021 по 2024 годы.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям. Кроме того пояснил, что взаимодействие ФИО4 с ответчиком постоянно, истец постоянно обращается в товарищество о предоставлении информации о деятельности товарищества, однако ответчик то не предоставит полный перечень документов, то как в данном случае вообще не предоставил ответ на обращение ФИО4 от 20 октября 2025 года.

Представители ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признали в полном объеме и пояснили, что ответ ФИО4 на ее обращение от 20 октября 2025 года дан 31 октября 2025 года по исх. № и получен ею 20 ноября 2025 года. При этом, все истребуемые ФИО4 документы и информация о деятельности товарищества, предоставлялись на ознакомление ее представителю поэтапно, поскольку большой объем истребуемой ею информации.

Выслушав истца и представителей сторон, исследовав письменные доказательства представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК Российской Федерации, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Управляющая организация - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами (Приложение 6 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)).

Товарищество собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» является юридическим лицом и является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, что следует из сведений Единого государственного реестра юридических лиц и Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (публичная информация в сети Интернет).

ФИО4 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выписки из ЕГРН (л.д.24-27).

Согласно п. 10.1 ст. 161 ЖК Российской Федерации, управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, … в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья …, а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно п.п. 2, 21,29,30,38,41 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", в системе (п. 1 ст. 2 государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством) должны размещаться:

- информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг (п.2);

- информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (п.21);

- информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме (п.29);

-информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них (п.30);

- условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора (п.38);

- иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 41).

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ЖК Российской Федерации, …, управляющие организации, товарищества собственников жилья …обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, …

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383) определены: Глава IX. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома (п. 1.11.1 - Информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы за коммунальные услуги (информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией, являющейся исполнителем коммунальных услуг)); Глава IX. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома (п. 2 - Информация о перечне, об объеме, о качестве ресурсов, поставляемых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и соответствующие договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), теплоснабжения (в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договор): …. П. 5 - Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг и (или) приобретающих коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору), а также информация о состоянии расчетов потребителей (собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, жилого дома) с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг:…).

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

20 октября 2025 года ФИО4 обратилась к ТСН «Аю-Даг 2010» с заявлением (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ)(л.д. 13) в котором в том числе просила: в течении трех дней сроком до ДД.ММ.ГГГГ…передать ее представителю по доверенности – ФИО1 надлежаще заверенные копии всех испрашиваемых документов…: Приложение «запрашиваемая информация»: п. 10 – Перечень открытых в банках расчетных и ссудных счетов с указанием полного юридического наименования банка и его почтового адреса; п. 13 –Договора на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, акты о приемке выполненных работ (КС-2, КС-3) за периоды с 2021г-2024г.; п. 14 – Первичные документы, подтверждающие расходы по статьям: …; - текущий ремонт общего имущества; п. 15- Главная книга за периоды 2021 г., 2022 г, 2023 г., 2024 г.; п. 16 – Оборотно-сальдовая ведомость за период 2021 г., 2022 г, 2023 г. и 2024 г….; п. 21 – Расчетно-платежные ведомости за период 2021 г., 2022 г, 2023 г., 2024 г….; п. 22- Выписки банков со счетов за периоды 2021г-2024г.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч.ч. 5-7 ст. 67 ГПК Российской Федерации, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если … не передан суду оригинал документа,…

31 октября 2025 года за исх. № ТСН «Аю-Даг 2010» на имя ФИО4 направлен ответ на заявление № от 20 октября 2025 года (получено ФИО4 под роспись 22 ноября 2025 года), из которого следует, что 23 сентября 2025 года представителю ФИО4 - ФИО1 по доверенности были переданы следующие документы для ознакомления, согласно ст. 143.1 ЖК РФ, а именно: 1) Устав, действующий в период с 01.01.2021 по 31.12.2024 г. 2) Протоколы решений Собраний участников и других органов управления Товарищества по вопросам производственно-хозяйственной и финансовой деятельности ТСН за период с 01.01.2021 по 31.12.2025 г. 3)Приказы, распорядительные документы, подтверждающие полномочия должностных лиц на право подписания финансовых документов в период с 01.01.2021 по 31.12.2024 г. 4)Наименование автоматизированной системы учета ведения бухгалтерского учета, применяемой с период с 01.01.2021 по 31.12.2024 г. 5)Смете доходов и расходов и утвержденный тариф на период 2021 г.,2022 г.,2023 г.,2024 г. 6)Договора на оказание бухгалтерских и юридических услуг и акты выполненных работ за период с 2021 г по 2024 г. 7) Первичные документы, подтверждающие расходы по статьям: - расходы на оказание бухгалтерских услуг; -расходы на оказание юридических услуг, в том числе оплата госпошлин для работы со злостными неплательщиками на содержание МКД. -текущий ремонт общего имущества. 8)Штатное расписание за период 2021 г., 2022 г., 2023 г., 2024г. 9) Трудовые договора и кадровые документы с работниками: управляющим, двумя консьержами, с уборкой помещений и придомовой территории. ФИО1 24 сентября 2025 года направила мониторинг представленных документов иному третьему лицу - chirkova.balans, с которым Товарищество никаких договоров не подписывало. ФИО4 была ознакомлена с протоколом Правления № от 04 августа 2025 года, где решением правления передача документов организациям типа ООО (с коммерческой формой собственности) - не передавать, не предоставлять. В связи с тем, что документы содержат персональные данные собственников и работников ТСН «Аю-Даг 2010», чем был нарушен Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ (последняя редакция). ТСН оставляет за собой право обратиться в суд за защитой нарушенных прав о передачи персональных данных. Передача документов не происходит быстро из-за того, что документы за 2021-2022 год находятся в архиве и их нужно искать. Так же из-за незаконно установленных Вами перегородок на 10 этаже произошло залитие квартир. ФИО3, давайте закончим с одним запросом по документам (процесс по которому идет). Вашему представителю была направлена следующая часть документов. Последний раз Вашему представителю документы отправлялись 30 октября 2025 года. После этого, будем заниматься со следующими запросами. Руководство ТСН ни с кем не согласовывало и не договаривалось о финансово-хозяйственной проверке деятельности ТСН «Аю-Даг 2010», договоров на проверку с аудиторскими компаниями не подписывало. Документы согласно ст. 143.1 ЖК РФ будут предоставлены.

Суд, давая оценку ответу от 31 октября 2025 года за исх. №, пришел к выводу о том, что данный ответ не содержит доказательств, подтверждающих предоставление надлежаще заверенных копий документов, истребуемых ФИО4 в ее заявлении от 20 октября 2025 года; не содержит в себе ответа о том, что такие надлежаще заверенные копии документов могут либо не могут быть предоставлены ФИО2.

Кроме того, законодатель в ч. 3 ст. 143.1 ЖК Российской Федерации, определил право на ознакомление с определенными документами, однако от 31 октября 2025 года за исх. № не содержит в себе информации об удовлетворении требований ФИО4 по ознакомлению (как это указано в законе) с переченем открытых Товариществом собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» в банках расчетных счетов; договоров на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, акты о приемке выполненных работ за периоды с 2021-2024 года; первичные документы, подтверждающие расходы по текущему ремонту общего имущество; главная книга за периоды 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; оборотно-сальдовые ведомости за период 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; расчетно-платёжные ведомости за период 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; выписки банков со счетов за периоды с 2021-2024 годы (такие документы на предоставление были истребованы ФИО4 в обращении вх. № от 20 октября 2025 года).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в части: Обязать Товарищество собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» предоставить ФИО4: перечень открытых Товариществом собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» в банках расчетных счетов; договоров на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, акты о приемке выполненных работ за периоды с 2021-2024 года; первичные документы, подтверждающие расходы по текущему ремонту общего имущество по состоянию на 20 октября 2025 года (требования ограничиваются судом датой 20 октября 2025 года – момент обращения ФИО4 к ответчику. Доводы истца и его представителя о том, что по настоящее время документы ФИО4 не предоставлены, судом во внимание не принимаются, поскольку ФИО4 не лишена права на общение в управляющую организацию за получением информации о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома имевшего место после 20 октября 2025 года); главная книга за периоды 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; оборотно-сальдовые ведомости за период 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; расчетно-платёжные ведомости за период 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; выписки банков со счетов за периоды с 2021-2024 годы. При этом, формулировка периодов определена судом в точности как об этом было заявлено требование истца к управляющей организации в общении вх. № от 20 октября 2025 года.

Поскольку реестр членов товарищества ФИО4 в заявлении вх. № от 20 октября 2025 года не истребовался, то исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Кроме того, не подлежат удовлетворению исковые требования о предоставлении бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2021-2024 годы; договоров на оказание бухгалтерских и юридических услуг и актов выполненных работ за период с 2021 по 2024 годы, поскольку в ходе судебного разбирательства истец данные требования не поддержал, указав о том, что после подачи иска такая информация была предоставлена.

Судом не принимается во внимание, как неотносимое доказательство: копия запроса ООО «Баланс-Аудит» № от 26 сентября 2025 года (л.д.17), поскольку данный документ не имеет отношение к предмету рассматриваемого спора.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Также судом не принимаются во внимание доводы истца и его представителя о том, что документы о деятельности управляющей организации, являющие предметом настоящего спора, истребовались ФИО4 неоднократно, и неоднократно истец получала доступ к определенным документам товарищества, однако по настоящее время весь перечень истребуемых ею документов (информации) ответчиком так и не предоставлен, поскольку предметом доказывания по рассматриваемому спору является предоставление либо не предоставление для ознакомления ФИО4 информации (документов) указанных в ее заявлении вх. № от 20 октября 2025 года, а не ранее либо позже поданные обращения ФИО4 в ТСН «Аю-Даг 2010». ФИО4 не лишена права на общение за судебной защитой относительно непредоставления информации (документов) на иные ее заявления в ТСН «Аю-Даг 2010».

Согласно ст. 204 ГПК Российской Федерации, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, суд приходить к выводу, что принимая решение об обязании ответчика предоставить ФИО4 информацию на ознакомление, суд считает необходимым для защиты прав истца, учитывая сроки добровольного исполнения решения суда вступившего в законную силу предусмотренные Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "Об исполнительном производстве", с учетом того, что ФИО4 заявлены требования о определении срока исполнения решения суда –определить срок предоставления информации в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно п. 17 "Обобщение судебной практики по корпоративным спорам о предоставлении информации хозяйственными обществами" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023), судебная практика исходит из допустимости установления судебной неустойки по требованиям участников (акционеров) о предоставлении информации и документов со стороны хозяйственных обществ. При этом судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 5 июня 2018 г. N 305-ЭС15-9591).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку исковые требования о предоставлении документов (информации) удовлетворены частично, оценивая факт того, что взыскание судебной неустойки не должно приводить к неосновательному обогащению стороны, то необходимо взыскать с ТСН «Аю-Даг 2010» в пользу ФИО4 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда вступившего в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 143.1, 161 ЖК Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд

решил:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» предоставить ФИО4: перечень открытых Товариществом собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» в банках расчетных счетов; договоров на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, акты о приемке выполненных работ за периоды с 2021-2024 года; первичные документы, подтверждающие расходы по текущему ремонту общего имущество по состоянию на 20 октября 2025 года; главная книга за периоды 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; оборотно-сальдовые ведомости за период 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; расчетно-платёжные ведомости за период 2021 год, 2022 год, 2023 год, 2024 год; выписки банков со счетов за периоды с 2021-2024 годы, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Товарищество собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» в пользу ФИО4 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда вступившего в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен 23 января 2026 года.