УИД 78RS0008-01-2022-006177-48

Дело № 2-608/2023 14 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Шестаковой М.П.

при секретаре Шуняеве К.С..

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в квартире с 18.08.2007 зарегистрирован ответчик, который приходится истцу сыном, ответчик в квартире не проживает уже длительный период времени более 15 лет, коммунальные платежи не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют, препятствий для вселения ответчика в жилое помещение и проживанием в нем не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась со своим представителем ФИО3, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, третьи лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района», администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Нанимателем квартиры на основании договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга № 20303 от 19.07.2007 является истец ФИО1, в договор в качестве членов семьи нанимателя были включены: <_> (сын), ФИО2 (сын), <_> (внук).

Согласно справки Ф-9 в квартире по спорному адресу на регистрационном учете состоят: с 18.08.2007 наниматель ФИО1, дети нанимателя – ФИО2, <_>. и внук нанимателя <_>

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ сохраняет за бывшим членом семьи нанимателя права, какие имеет наниматель и члены его семьи, только в случае проживания в жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец в обоснование заявленных требований указала на то, что ответчик ФИО2 на спорной жилой площади не проживает уже более 15 лет, сохраняя только регистрацию по спорному адресу, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, родственные отношения истец с ответчиком не поддерживает, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику никогда не чинилось, фактически место жительства истцу не известно.

Допрошенные судом свидетели <_> подтвердили объяснения истца, указав на то, что ФИО2 до 2011 года периодически появлялся в квартире по спорному адресу, с 2013 года совсем пропал, на связь с родственниками не выходит, его личные вещи в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании квартирой ответчику за период его отсутствия не создавалось, он имеет ключи от квартиры, предположительно ответчик проживает на жилой площади своей гражданской супруги.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей суд не находит, поскольку они последовательны, согласуются с объяснениями истца и письменными доказательствами, свидетели предупрежден за дачу заведомо ложных показаний по ст. 308 УК РФ.

Из акта управляющей компании ООО «Альтернатива» следует, что при осмотре квартиры по адресу: <адрес>, зафиксирован факт непроживания на данной жилой площади зарегистрированного жильца ФИО2.

Из материалов дела следует, что в 2013 году ответчик ФИО2 вступил в брак с П.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, каких-либо действий для сохранения своих жилищных прав в отношении спорной жилой площади не совершал, доказательств, свидетельствующих об обратном последним не представлено, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение.

Учитывая длительность не проживания ответчика в спорной квартире, отсутствие объективных препятствий для вселения и участия в оплате данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в квартире носит постоянный характер и не обусловлено уважительными причинами, что дает основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023.