Дело № 2-5399/2022

39RS0002-01-2022-004954-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Иванченко В.О.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района Калининграда ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд, указывая, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 12.08.2013 №29 издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 25.10.2012 №1659 «Об отселении физических лиц из многоквартирного < адрес > в городе Калининграде, признанного аварийным и подлежащим сносу» (в редакции от 02.12.2020 № 1096). Ответчики в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы, фактически проживают, с регистрационного учета по указанному адресу не сняты. Своими действиями ответчики нарушают право городского округа «Город Калининград» как собственника жилого помещения по распоряжению данным жилым помещением. Администрация ГО «Город Калининград» просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Завидная Ю.Н. поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, не возражает в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и вынесении заочного решения суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, о причине неявки суд в известность не поставили. С учетом изложенного дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, против чего представителем истца возражений не представлено.

Выслушав пояснения представителя администрации, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 12.08.2013 № 29, издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 25.10.2013 № 1659 «Об отселении физических лиц из многоквартирного < адрес > в городе Калининграде, признанного аварийным и подлежащим сносу» (в редакции от 02.12.2020 № 1096). Жилое помещение по адресу: <...>, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Данное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ФИО6, ФИО7 на основании решения Центрального районного суда г. Калининграда от 04.06.2011 по делу 2-1165/2011 (2-1148/2011), вступившего в законную силу 19.05.2011.

Администрацией городского округа «Город Калининград» издано постановление от 23.09.2021 № 776 «О заключении договора мены < адрес > в городе Калининграде» 06.10.2021 между ФИО2, ФИО7 и администрацией заключен договор мены № 57 от 06.10.2021, в соответствии с которым ФИО2, ФИО7 приобрели в собственность жилое помещение по адресу г. < адрес > (по 1/2 доле каждый), администрация приобрела в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес >.

03.12.2021 зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу г. Калининград, < адрес >. Также в жилом помещении по адресу г. Калининград, < адрес >, зарегистрирована ФИО5 < Дата > года рождения. Препятствий к пользованию жилым помещением по адресу < адрес > ответчики не имеют. Однако жилое помещение по адресу < адрес > до настоящего времени не освобождено. Ответчики продолжают пользоваться жилым помещением.

Согласно п. 2 вышеуказанного Постановления, после регистрации перехода права собственности по договору мены в 10-дневный срок ФИО2, ФИО3, ФИО5 обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: г. Калининград, < адрес >. Аналогичные условия установлены в п.7.5 договора мены. Однако до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО5 зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу г. Калининград, < адрес >.

Ранее зарегистрированная по указанному адресу ФИО3 < Дата > года рождения, с 10.08.2022 зарегистрирована по адресу: Калининград, < адрес >.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета, поскольку ответчики своими действиями нарушают право городского округа «Город Калининград» как собственника жилого помещения по распоряжению данным жилым помещением. Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета следует отказать, поскольку с 10.08.2022 она зарегистрирована по адресу: Калининград, < адрес >.

На основании ч. 1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей в доход местного бюджета, по 100 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ИНН № ФИО3 ИНН №, ФИО4 ИНН № утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >

Выселить ФИО2 ИНН №, ФИО3 ИНН №, ФИО4 ИНН № из жилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Снять ФИО2 ИНН №, ФИО4 ИНН № с регистрационного учета по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Взыскать с ФИО2 ИНН №, ФИО3 ИНН №, ФИО4 ИНН № в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей, по 100 рублей с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022.

Судья: Т.П. Холонина