УИД № 50RS0052-01-2025-002438-78
Дело №2-2977/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
резолютивная часть объявлена: 24.04.2025года
Мотивированное решение изготовлено: 14.05.2025 года
24 апреля 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,
при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации г.о. Фрязино Московской области, ООО УК Доброта и ООО «Мособлеирц» о списании задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Фрязино Московской области, ООО УК Доброта и ООО «Мособлеирц» о списании задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование требований указала, что зарегистрирована постоянно в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.В соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 12.112.2013 года по делу 3 2-5519\2013 ФИО3(матери истца, ответственного квартиросъемщика по договору социального найма), ФИО4 (брату истца) открыт отдельный лицевой счет №, ФИО5 (сестре) также открыт отдельный лицевой счет №,а истцу счет №.
Впоследствии с связи со смертью ФИО4, ФИО3 ответственный квартиросъемщик не определен, по лицевому счету № имеется задолженности в размере 115 593,81 рублей.
02 апреля 2024 года истец обратилась в управляющую компанию ООО УК Доброта с требованием о списании задолженности, однако получила отказ.
На обращение в администрацию г.о. Фрязино с аналогичным требованием также получила отказ.
Считает, что при наличии отдельных лицевых счетов, в права наследования не вступала, и не несет солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО4 Задолженности по собственному лицевому счету не имеет.
Поскольку с братом ФИО4 она общее хозяйство не вела, совместного бюджета не имела, и они не являются членами одной семьи, просит суд с учетом смерти ФИО4 списать задолженность по лицевому счету № в размере 115 593,81 рублей в связи с невозможностью взыскания.
В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.о.Фрязино по доверенности просил в иске отказать, полагая администрацию ненадлежащим ответчиком по делу.
В судебное заседание соответчик ООО УК Доброта явился, просил в иске отказать.
В судебное заседание представитель соответчика ООО Мособлеирц не явился, извещен, представил письменные возражал, просил отказать в иске, считая себя нанедлежащим ответчиком по делу.
Суд, выслушав истца, оценив доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 зарегистрирована постоянно в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.
В соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 12.112.2013 года по делу 3 2-5519\2013 ФИО3(матери истца, ответственного квартиросъемщика по договору социального найма), ФИО4 (брату истца) оо порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуг и в отношении спорной квартиры открыт отдельный лицевой счет №, ФИО5 (сестре) также открыт отдельный лицевой счет №,а истцу счет №.
Впоследствии в связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ответственный квартиросъемщик не определен, по лицевому счету № имеется задолженности в размере 115 593,81 рублей. Данные обстоятельства не оспаривались, договор социального найма не заключался с истцом.
02 апреля 2024 года истец обратилась в управляющую компанию ООО УК Доброта с требованием о списании задолженности, однако получила отказ со ссылкой на солидарную обязанность по оплате.
На обращение в администрацию г.о. Фрязино с аналогичным требованием также получила отказ, со ссылкой на возможность заключения договора социального найма, солидарную обязанность по оплате.
В ответе на обращение Главы г.о. Фрязино в ООО Мособлеирц указано прав на обращение с заявлением о списании задолженности у ФИО7.
Истец не обращалась в ООО Мособлеирц с указанным заявлением.
Однако, следует отметить, что в данном случае ООО Мособлеирц является платежным агентом по распределению платежей поступающих по ЕПД, выставляемых на основании п. 118 Правил № 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Таким образом ООО Мособлеирц не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку субъективным правом на списание той или иной распределяемой при поступлении денежных средств в счет уплаты жилищно-коммунальных услуги не обладает выставления счетов к оплате не является.
Суд учитывает, что ни ОО УК Доброта, ни администрация г.о. Фрязино Московской области в данном случае не могут осуществить писание задолженности по лицевому счету умершего в отношении спорного жилого помещения, поскольку основания для такого списания, ан которые ссылается истец (а именно смерть лица, в отношении которого открыт отдельный лицевой счет по решению суда, на котором имеется задолженность) не имеется.
Согласно положениям статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу наследство открывается смертью гражданина, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным; для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Учитывая изложенные обстоятельства, оснований для списания задолженности в указанном истцом размере по лицевому счету не имеется, право на ее взыскание не реализовано кредитором, как к наследникам, так и за счет наследственного имущества, истцом не доказано нарушение ее прав наличием задолженности по лицевому умершего, в иске надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к Администрации г.о. Фрязино Московской области, ООО УК Доброта и ООО «Мособлеирц» о списании задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Скарина К.К.