Решение по делу № 2-1182/2025 от 03.07.2025 | Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело №2-1182/2025

16RS0045-01-2025-000347-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания О.В.Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику о выселении, в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 При этом, ответчик не является членом семьи истца. Требования истца освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ввиду того, что ответчик в спорной квартире не проживает, в ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены. Истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец, его представитель в судебное заседание не явились. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В случае неявки ответчика выразили согласие на разрешение дела в порядке заочного судопроизводства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик в суд не явился. Об уважительности причин неявки суду не сообщил.

С учетом письменного согласия стороны истца, в соответствии с положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ФИО1 с 02.09.2024 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола торгов по продаже арестованного имущества и договора купли-продажи объекта недвижимости от 24.04.2024 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

По данному адресу с 01.10.2020 г. на регистрационном учете состоит ФИО2

Требования истца мотивированы тем, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, в силу положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Регистрация ответчика является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

При этом суд отмечает, что наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение для Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Татарстан является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.

<данные изъяты>