РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Филипенко Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1011/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, в которую она была вселена своими родителями ФИО4 и ФИО5 В настоящее время родители истицы умерли. Родители ФИО2 проживали в указанной квартире с 1956 года. Согласно выписке из протокола от 12 октября 2010 года № 25 совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Верхнебаскунчакской дистанции пути, квартира предоставлена работающим ФИО4 и ФИО5 Договор социального найма истцом не заключался. Указанная квартира находилась в хозяйственном ведении организации железнодорожного транспорта. В настоящее время ОАО «РЖД» не является собственником данного имущества. При обращении в ОАО «РЖД» с заявлением о разрешении на приватизацию, истцу было отказано, так как в настоящее время дом не является собственностью организации. Также с заявлением о разрешении на приватизацию истец обращался в администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак», администрацию МО «Ахтубинский район». В реестре муниципальной собственности администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» квартира не значится, от администрации МО «Ахтубинский район» ответ не поступил. Право на приватизацию истец не утратила, поскольку ранее в приватизации не участвовала. Просит признать за истицей ФИО2 право собственности на жилую квартиру общей площадью 71, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира предоставлена родителям истицы в связи с их работой на железнодорожном транспорте. Истица с рождения проживала в данной квартире и проживает сейчас. Других членов семьи, которые могут претендовать на приватизацию квартиры, не имеется.

Представитель ответчика - администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение исходя из требований законодательства.

Представитель соответчика - администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель соответчика УФНС по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель соответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым, помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола от 12 октября 2010 года № 25 совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Верхнебаскунчакской дистанции пути, квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена в 1956 году работающим м/пути ФИО4 и ФИО5 (л.д. 13).

ФИО5 и ФИО4 являются родителями истицы ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истицы - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Мать истицы - ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО7 заключила брак с ФИО8, ей присвоена фамилия «Сахтанбергенова», что следует из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО2 проживает в спорной квартире с рождения, то есть с 1964 года. Согласно данным паспорта истица зарегистрирована в спорной квартире с 27 марта 1996 года по настоящее время.

Из ответа, данного ОАО «РЖД» от 20 марта 2023 года следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в уставный капитал ОАО «РЖД» не вносилась, на балансе данного общества не числится, в связи с чем, принять решение о приватизации не представляется возможным (л.д. 16).

На заявление ФИО2 о приватизации спорной квартиры администрацией МО «Поселок Верхний Баскунчак» ей дан ответ о том, что квартира в муниципальном фонде МО «Поселок Верхний Баскунчак», не числится. В связи с этим, орган местного самоуправления не может передать квартиру в порядке приватизации (л.д. 12).

От администрации МО «Ахтубинский район» истице ответ на заявление не поступил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 мая 2023 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, правообладатель отсутствует.

Сведения о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Истица ФИО2 ранее в приватизации не участвовала (ответ ГБУ АО «БТИ» от 26 мая 2023 года).

Как следует из сведений от 05 июня 2023 года, представленных Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Ахтубинский район» не значится.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП ЖКХ МО «Поселок Верхний Баскунчак», задолженности по оплате коммунальных платежей у ФИО2 по адресу: <адрес>, не имеется.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с Приложением № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся, в том числе, жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, независимо от того, на чьем балансе они находятся.

Таким образом, несмотря на то, что жилое помещение не было принято надлежащим образом в муниципальную собственность, и отсутствие сведений о нем в реестрах муниципальной собственности не может препятствовать истице ФИО2 в реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения.

В справке от 26 мая 2022 года из ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» указано, что истица ФИО2 в приватизации не участвовала.

Иных объектов недвижимости в собственности ФИО2 не имеется, иных лиц, которые могли бы заявить о своих правах на участие в приватизации указанного жилого помещения, не имеется.

Все необходимые условия для признания права собственности на жилое помещение в приватизации истцом соблюдены.

Учитывая все установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что занимаемое истицей ФИО2 жилое помещение является отдельной квартирой, предоставленной на законном основании, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Судья Шалекешов А.Х.