Дело № 2 -309/2023 УИД № 27RS0006-01-2022-003309-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 21 февраля 2023 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска указала, что она с июля 2003 г. использует земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «Стройконтейнер» <адрес>
Указанным земельным участком истец пользуется по назначению открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом. Данный участок до 2003 г. был заброшен его бывшим собственником.
Истец полагает, что ей соблюдены все условия для обращения с настоящим иском, так как срок истребования имущества из ее владения истек в 2006 году, а 15-летний срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, истек в июне 2021 г.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м. расположенным в СНТ <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу указанному в исковом заявлении.
Представитель СНТ «Стройконтейнер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО1 – её тётя. Она обрабатывает участок № в СНТ «Стройконтейнер» с 2003 года. Садит на участке овощи, деревья, кусты. Её владение участком было непрерывным. Никто её владение не оспаривал.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что земельный участок с № общей площадью 700 кв.м. расположенный в СНТ «Стройконтейнер» <адрес> предоставлен ФИО2 в собственность, как члену садоводческого товарищества «Стройконтейнер».
В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на указанный земелый участок ФИО2 не оформлено.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В июне 2003 г. земельный участок № в СНТ «Стройконтейнер» был передан истице ФИО1, на имя последней выдана членская книжка.
С указанного времени ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, общей площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, сдт. «<адрес>, несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля ФИО4
Согласно справке председателя «Стройконтейнер» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 2003 г. владеет спорным земельным участком, осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО1 с 2003 года использует земельный участок №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 20 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности. В настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, участок №, общей площадью 700 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Г. Константинова